Erholungsparadies mit Option Mieteinnahmen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.000,00 € ca. 47,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0340e11
Anzeige vom 04.06.2017
Objekt-Nr. 2KZBK42
Referenznummer LM-SPH0055
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 56244 Wirges
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 47,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Elektro

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

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Dieses hübsche Holzhaus liegt in einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Wirges im Kannebäcker Land. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein See mit Liegewiese und ein Hotel mit Restaurant. Hier gibt es viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Spazieren und Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln, Tennis, Planwagenfahrten, Segelfliegen oder Schimmen. Die Westerwälder Seenplatte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Montabauer erreichen SIe in 15 Minuten, Koblenz in 20 Minuten.

Dieses Holz-Fertighaus ist aus dem Jahr 1978. Es steht auf einem Beton Streifenfundament, welches frostfrei in 1 Meter Tiefe errichtet wurde. Das Haus ist vertikal mit Zementputz isoliert. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Fernsehempfang gibt es über Sateliitenschüssel und Internet ist verfügbar. Die Decken sind alle in schönem Kiefernholz gehalten, der Fußboden ist ebenfalls aus Holz.
Beheizt wird Ihr Haus energiesparend über Nachtspeicherofen. Warmes Wasser in der Küche und im Bad wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Dach wurde vor 10 Jahren mit Schindel neu gedeckt. Die Außenanlage, wie zum Beispiel die Terasse vor dem Haus wurde 2011 neu angelegt und komplett eingezäunt.
Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand. Es stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an. Es ist zur Zeit noch möbliert, um dem neuen Besitzer die Möglichkeit zu geben, die Möbel kostenfrei zu übernehmen.
Es besteht die Möglichkeit weitere Räume anzubauen. Auch weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück machbar.

Klein, aber fein! Dieses hübsche Holzfertighaus bietet Ihnen auf seinen 47 qm alles, was Sie benötigen. Aus dem 24 qm großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terasse, auf der Sie entspannen und Ihre Mahlzeiten genießen können. Ihr Schlafraum ist mit 11 qm von ausreichender Größe für ein Doppelbett und Ihren Kleiderschrank. In der Küche gibt es auf 6 qm neben einem Kühlschrank, Herd und Spüle einen Eßplatz. Im kleinen Tageslichtbad ist eine Dusche eingebaut.
Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt.
Vor dem Haus gibt es eine weitere Terasse. Auf dem 500 qm großen Grundstück steht eine Gartenhütte, in der Sie Ihre Gartengeräte unterstellen können. Vor dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ausbaureserve ist vorhanden.
Sie können das Haus selbst als Wochenend-, oder Ferienhaus nutzen, es optional auch zwischenzeitlich vermieten.

Kein Energieausweis vorhanden. Ferienhaus

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 144, 1 Etagen, modernisiert: 2011

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0340e11
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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