Erst vermieten, dann bewohnen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 161,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0338f97
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2J8Y44Q
Referenznummer Krn 10495
Kaufpreis 390.000,00 €
Preis / m² 2.422,36 €
Käuferprovision Keine Käuferprovision
Stadt 79353 Bahlingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Ende Mietvertrag
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 609,00 m²
Baujahr 1976
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 189,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 27.05.2017 bis 01.05.2027

RUHIG UND VERTRÄUMT!

Bahlingen am Kaiserstuhl - Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.

BAHLINGEN - 3.900 Einwohner

Die Gemeinde liegt am östlichen Rand des Kaiserstuhls. Sie ist umgeben von Rebterassen des Kaiserstuhls und landwirtschaftlichen Anbaugebieten in der Rheinebene. Der Ortskern ist von historischen, Kaiserstuhl typischen Winzerhäusern mit steinernen Keller und Fachwerk geprägt. Neben dem traditionellen Weinbau und der Landwirtschaft hat sich Bahlingen zu einem Gewerbestandort mit rund 1000 Arbeitsplätzen entwickelt.

Verbindungen:
Zum Autobahn Anschluss Teningen (Anschluss-Nr. 60) sind es 5 km, nach Emmendingen 10 km und nach Freiburg 20 km. Die Kaiserstuhlbahn (BSB) führt von Riegel über Eichstetten, Bötzingen nach Gottenheim. Die Bus-Linie 105 verbindet Bahlingen darüber hinaus auch mit Teningen.

Infrastruktur:
Am Ort sind 2 Kindergärten, davon 1 Kindergarten mit Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr, vorhanden. Die Grundschule verfügt über eine Nachmittagsbetreuung.
Die Grundversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs wird mit mehreren Bäckereien, 2 Metzgereien und einem Lebensmittelmarkt sichergestellt.
In Bahlingen praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte. Eine Apotheke ergänzt die medizinische Versorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.
www.bahlingen.de

TEILS MODERNISIERT, TEILS AUS DEM BAUJAHR!

- Böden mit Teppich und Linoleum belegt
- Öl-Zentralheizung aus 1999 mit 4.000 Liter Tank
- doppelt verglaste, weiße Holzfenster mit Außenrollläden
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nutzfläche im Keller
- großer Speicher
- eine Garage und zwei Außen-Stellplätze

WEITERHIN VERMIETEN, SPÄTER SELBST NUTZEN!

Wir zeigen Ihnen hier einen Bungalow samt Untergeschoss, der momentan freiberuflich genutzt wird. Er hat insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf rund 160 qm Wohnen. Zum in Holzständer-Bauweise erbauten Haus gehören eine Garage und zwei weitere Stellplätze.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen. Die Immobilie ist seit über 20 Jahren verlässlich und solide vermietet. Der derzeitige Mietvertrag muss bis mindestens zum vorgesehenen Vertragsende fortgeführt werden.
Vielleicht wollen Sie ja dann hier Ihr eigenes, schönes Zuhause finden. Auch als Altersruhesitz ist dieser Bungalow bestens geeignet.

Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen

Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!

Nutzfläche: 25,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0338f97
314 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Andrea Lucke
-
Kern Immobilien
Am Stadtgarten 1
79312 Emmendingen
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