Erstbezug! - Exklusives EFH & Top Innenausbau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 132,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04587c8
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2H3D346
Referenznummer SU12501
Kaufpreis 299.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Stadt 31634 Steimbke
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 664,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.02.2027

Steimbke ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg und hat ca. 2400 Einwohner.
Zur Kreisstadt Nienburg sind es ca. 10 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, genauso wie Schulen und Kindergarten.
Steimbke hat ein eigenes Frei- und Hallenbad, Tennis- und Fußbalplatz.

- 1 Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Kaminofen nicht inkl.)
- 3 Zimmer zur individuellen Nutzung
- 1 Bad mit Fenster / Wanne / Dusche / WC & BD / Waschtisch
- 1 Bad mit Fenster / Dusche / WC
- 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel & Dunstabzug
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Dachboden begehbar


Haus & Grundstück

Fenster dreifach verglast und abschließbar
Elektrische Aluminium Jalousien (gedämmt) im ganzen Haus
Hauseingangstür mit dreifacher Verriegelung (Alu)
2 Solarkollektoren auf dem Dach
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Gedämmte Bodenplatte
Vorbereitung für Kaminanschluss im WZ
Wärmedämmschicht auf der Decke zwischen EG und Dach
Dach komplett gedämmt
Heizungsanlage inklusive Be- und Entlüftung der Räume
Alle Zimmer bis auf eins haben einen Fernsehanschluss
Eine Vielzahl von Steckdosen im ganzen Haus.
Eigener Sickerschacht für Regenwasser auf dem Grundstück
Außen am Haus zwei Wasseranschlüsse
Baugenehmigung für Carport mit Abstellraum liegt bereits vor

***Erstbezug***

Hier wartet Ihr ganz persönlicher Wohntraum auf Sie! Möbel rein und loswohnen.

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil ist ein Niedrigenergiehaus und wurde in Massivbauweise erstellt. Mit viel Sorgfalt werden nur erstklassige Materialien verbaut. Ein besonderes Augenmerk wurde hier auf die Bauausführung gelegt.

Ihr Wohnparadies auf 132 qm umfasst 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und 1 Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene. Der große Dachboden bietet noch eine zusätzliche Ausbaureserve, Heizung und Strom sind bereits vorinstalliert.

Die Bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine schöne Transparenz. Auf den Böden in den Zimmern im Haus, werden beige Strukturfliesen von 60x60 cm verlegt. Bei der Auswahl der Beläge wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Das große Badezimmer hat eine Wanne, Dusche, WC / BD und einen großes Doppelwaschbecken. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Ein besonderes Highlight findet sich in der Küche wieder. Eine hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Dunstabzug wartet auf Ihren Einzug. Platz für einen großen Essbereich ist ebenfalls vorhanden.

Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzlich noch eine Be- und Entlüftung. Der Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich ist vorinstalliert.
Ein Solarmodul auf dem Dach versorgt Sie zusätzlich noch mit Strom.

Die aus mineralischen und natürlichen Rohstoffen hergestellten Baumaterialien des Yton Porenbeton sind Allergiker freundlich, da keine chemischen Zusätze enthalten sind.
Dank der hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften von Porenbeton bleibt es in Gebäuden aus Ytong Porenbeton im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl.

Anmerkung: Die Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Zaun & Rasen) und Carport sind nicht mit Kaufpreis enthalten!

Das Haus ist komplett fertig, ab Anfang November 2017 können Sie sich rund um wohl in Ihrem neuen Zuhause fühlen.

Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
bitte geben Sie eine Rückrufnummer bei Anfragen mit an.

Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04587c8
152 Aufrufe online seit 31.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Sylke Uhlig
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RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
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