*Erstbezug* Viel Platz für die ganze Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 155,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0101f6f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CVXE4R
Referenznummer 2221-03445
Kaufpreis 299.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 92439 Bodenwöhr
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 463,00 m²
Baujahr 2016
offene Küche
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eingebettet in der Neubausiedlung "Neue Heide" direkt in der Nähe des Hammersees gelegen, bietet dieses Haus in Bodenwöhr den perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer gefragten Oberpfälzer Ferienregion. Nur wenige Meter entfernt liegt der Hammersee, der dazu einlädt, sich im Sommer im kühlen Nass zu erfrischen oder einfach nur die idyllische Ruhe am See zu genießen.
Bodenwöhr liegt mitten im Oberpfälzer Seenland. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die gute Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Zentrum von Bodenwöhr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Besorgungen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn nach Regensburg ist in 15 Minuten zu erreichen. Über die anliegende B85 gelangen Sie nach Roding/Cham und Schwandorf.

* hochwertige Küche mit Markengeräten (Gaggenau- und Siemens-Hausgeräte)
* elektrische Rolläden
* KfW 40+ Standard
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* zentrale Lüftungsanlage
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (in jedem Raum einzeln steuerbar)
* 3 Bäder mit Wanne und bodentiefen Duschen
* 3-fach Verglasung
* bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Licht
* Photovoltaik-Anlage mit 9,9 kW
* Batteriespeicher mit 9,6 kW
* Elektroauto kann mit eigenem Strom aufgeladen werden
* hochwertiger Vinylboden in Eiche-Holzoptik

Zuzüglich zum Kaufpreis entstehen Kosten in Höhe von 20.000 € für die hochwertige Traumküche sowie 30.000 € für die Photovoltaikanlage samt Speicher.

Hier ist Platz für die ganze Familie! Dieses Einfamilienhaus im Neubaugebiet am Hammersee in Bodenwöhr zeichnet sich nicht nur durch eine moderne und offene Raumaufteilung aus, sondern ist dank einer Photovoltaikanlanlage und einem Batteriespeicher auch ein echtes Energiewunder. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Wohnküche samt Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Über den Essbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Gästebad mit Dusche, ein Vorratsraum sowie ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. An das großzügige Elternschlafzimmer - samt begehbarem Kleiderschrank - schließt sich ein Wohlfühlbad mit Badewanne an. Zwei nahezu identisch große Kinderzimmer und ein weiteres Bad schließen das Dachgeschoss ab. Die Außenanlage und die Terrasse sind komplett fertiggestellt.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0101f6f
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Prüfeninger Schloßstraße 2
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92439 Bodenwöhr