Erstkl. modernisiertes Mehrfamilienhs. m. 4 Wohnungen, ideal zur Ferienvermietung in Bad Zwischenahn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 240,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03be917
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F5TB49
Referenznummer 270854
Kaufpreis 529.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 26160 Bad Zwischenahn
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 580,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 105,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 14.11.2020

Sie wohnen in herrlich-ruhiger Lage in Bad Zwischenahn-Aschhauserfeld. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

die Fenster der EG-Wohnung sind mit Außenrolläden ausgestattet, teilweise elektrisch
die Fenster der OG-Wohnungen wurden teilweise erneuert, alle Velux-Fenster sind neu
alle Bäder modern ausgestattet
die EG-Wohnung verfügt über ein Duschbad, ein Wannenduschbad sowie ein Gäste-WC
die OG-Wohnungen sind jeweils mit einem Duschbad ausgestattet
alle Wohnungen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand
Gaszentralheizung, Bj. 2009
umfangreiche Erneuerung der Elektrik
im EG ist ein vollwertiger Kamin installiert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden
Süd-Balkon in Wohnung 3 + 4
EG-Wohnung mit überdachter Terrasse sowie pflegeleichtem Garten
Garage Wohnung 1 EG
Carport Wohnung 2 OG
Stellplätze für Wohnung 3 + 4
Sondernutzungsrecht Garten für die EG-Wohnung
separate Waschmaschinen-Anschlüsse im Keller
Trockenraum
Heizungs- und Technikraum
Fahrradabstellbereich
Hausanschlussraum
nähere Details hierzu erörtern wir Ihnen gern bei einer eingehenden Besichtigung.
Aufgrund geänderter Planung der Eigentümer sind Teilbereiche im Keller und Dachgeschoss nicht abschließend fertiggestellt.

Das ehemalige Pensionsgebäude wurde in 2017 liebevoll neu gestaltet und in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen sind komplett renoviert sowie mit neuen Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen wurden liebevoll von der Eigentümerin als Ferienwohnungen eingerichtet und ausgestattet und genießen den Vorteil großzügiger Nebenflächen. So sind im Dachgeschoss den OG-Wohnungen jeweils ein komplett isolierter und wohnähnlich ausgestatteter Hobby-/Abstellraum zugeordnet. Der Keller bietet weitere Abstellräume für alle Wohnungen. Die großzügige EG-Wohnung bietet ca. 130 m² mit 4 Zimmern, Kochnische, 2 Bädern, Gäste-WC, Terrasse, kleinem Gartenanteil und Garage.Das OG unterteilt sich in 3 Wohnungen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Bad und Balkon. Zwei 1-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Ankleide; Küche/Kochnische, eine Whg. mit Balkon in idealer Südausrichtung. Bei Interesse können alle Möbel übernommen werden (VHS). Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung Nr. 2 zugeordnet. Wohnung Nr. 3 + 4 verfügen jeweils über einen Außenstellplatz.

Wohnung EG ca. 130 m² / 4 ZKB:
möglicher Mietertrag 650,- €

Wohnung OG ca. 43 m² / 1,5 ZKB:
möglicher Mietertrag 400,- €

Wohnung OG ca. 30 m² / 1,5 ZKB:
möglicher Mietertrag 350,- €

Wohnung OG ca. 37 m² / 2 ZKB:
möglicher Mietertrag 350,- €

Garage: möglicher Mietertrag 50,- €
Carport: möglicher Mietertrag 40,- €

möglicher monatlicher Gesamt-Mietertrag: 1.840,- €

Nutzfläche: 246,00 m², Gesamtfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

möglicher Mietertrag p. a.: 22.080,- EUR (Rendite 4,17 %)

kalaydo.de-Code: a03be917
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Scheufen
--
Friedrichs Immobilien Grundstücksmakler
In der Horst 2A
26160 Bad Zwischenahn
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