-------Erstklassige Kapitalanlage-------

Kaufpreis Fläche Zimmer
400.000,00 € ca. 370,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0506f35
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GPGQ47
Referenznummer 2108
Kaufpreis 400.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 97737 Gemünden
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab komplett vermietet
Zimmer 10.0
Fläche ca. 370,00 m²
Nutzfläche ca. 1.250,00 m²
Baujahr 1961
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 62,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.11.2023

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage. In Gemünden finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Bahnverbindung nach Würzburg und Aschaffenburg ist hervorragend.

* Laminat- und Fliesenböden
* Doppeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Furnierte Holztüren
* fünf Tageslichtbäder, teils mit Dusche und Wanne
* Öl- Zentralheizung

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit!
Wir verkaufen Ihnen eine renditestarke Kapitalanlage in Gemünden.

Das 5-Familienhaus besteht aus 2 x 3-Zimmer-Wohnungen und
1 x 2-Zimmer-Wohnung, 2 x 1-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 370 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wurde 2007 entkernt und komplett hochwertig saniert.
Alle Wohnungen sind geräumig und hell dimensioniert.

Die Grundstücksgröße beträgt 1250 m² welche sich in Hoffläche und Grünfläche aufteilen. Im großen Hof stehen außerdem ein Nebengebäude mit
2 Garagen sowie 4 Carportstellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Keine Mietrückstände, alle Einheiten Kautionsbelegt, hervorragende Energiewerte.
Mit dieser Immobilie erwirtschaften Sie eine Rendite von 5,6 %!

Ein rundum passendes Angebot. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wohnfläche: 370,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Rolladen, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22420,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0506f35
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Schneider
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MONDAO Immobilien
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97228 Rottendorf
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