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Ertragreiches Mehrfamilienhaus zum Spitzenpreis

650.000 € Kaufpreis
461,00 m² Wohnfläche
24 Zimmer
Kaufpreis 650.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), saniert Etagenheizung Gas nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab0f9be9
Online-ID 2xe9m43
Referenznummer 45527- 38#XFkxT
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 24.0
Wohnfläche 461,00 m²
Grundstücksfläche ca. 985,00 m²
Baujahr 1943
nicht unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1943
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 226,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.11.2023
Lage

Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Hattingen liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum an.

Stadt 45527 Hattingen
Ausstattung

- Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus
- 5 neue Gasthermen der Firma Wolf
- Neues Treppenhaus
- Neue Briefkastenanlage
- Neue Sprechanlage
- Neue Oberböden in den Wohnungen
- Mögliche Hinterlandbebauung

Objekt

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein frisch renoviertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1943 mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Aktuell erwirtschaftet das Gebäude 2763,-€ monatlich, welches auf 4.813,-€ monatlich gesteigert werden kann, sobald das Haus voll vermietet ist. Eine Wohnung ist noch nicht fertiggestellt und würde auch unfertig übergeben werden. Hier gibt es eine Kostenkalkulation in Höhe von allen noch offenen Restarbeiten von 25.000,-€. Danach kann, wie beschrieben die Einnahme fast verdoppelt werden.

Weiteres Potential liegt an der möglichen Hinterlandbebauung des Grundstücks. Hier lohnt es sich zu prüfen, ob hier noch ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das unverbindliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: ab0f9be9
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herrn Gordon Rädel
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MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Priestersberg 10
53567 Buchholz