Schöner wohnen im Eigenheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
258.000,00 € ca. 96,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f845e
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JYKZ4D
Referenznummer 2390/2967
Kaufpreis 258.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 4675 Weibern
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Grundstücksfläche ca. 339,00 m²
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Ein eigenes Zuhause ist langfristig günstiger als zur Miete zu wohnen. Die Rückzahlung eines Darlehens liegt meist unter den monatlichen Kosten, die Sie aktuell als Miete zu tragen haben. Es geht also nicht nur um IHR Wohnen, sondern auch um IHR Geld!

LAGE:
Direkt am Ortsrand in ruhiger Lage - das Zentrum von Weibern mit Kindergarten, Schule und Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine Vielzahl von Arbeitsplätzen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der A8 zum Zentralraum wie auch in die Berge und ins Seengebiet im Salzkammergut.

BESCHREIBUNG:
Die Häuser wurden in massiver Ziegelbauweise gebaut.

Highlights:
* südseitig ausgerichtet
* großer Garten
* energiesparende Bauweise
* vollständige Elektroausstattung
* Fußbodenheizung
* komplette Außenanlage

Auf Ihren Wunsch:
* schlüsselfertiges Ausbaupaket (derzeit zum Sonderpauschalpreis!)

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Technikraum, Speis, WC, offener Bereich Kochen-Essen-Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten,
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Galerie.


BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Luftwärmepumpenheizung.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 25 kWh/m²a.

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis ist belagsfertig inkl. KfZ-Abstellplatz und Garage mit Abstellraum und beträgt Euro 258.000,00.
Die schlüsselfertige Ausführung kostet Euro 10.000,-- Aufpreis und inkludiert die Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren. Nur einziehen müssen Sie selbst!


PROVISION:
Käuferprovision bezahlt der Verkäufer.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank.

BESICHTIGUNG:
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!
Telefonnummer 0676/83 66 77 82 Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Oberösterreich

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f845e
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Ihr Kontakt:
Frau Beate Potzmader
/
VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstr. 5-7
4020 LINZ
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