Esslinger Stadthaus, große Süd-Terrasse, Garten, lichtdurchflutetes Wohnen, Laden, Musikraum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.190.000,00 € ca. 121,00 m² 4
kalaydo.de-Code aac65c65
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LMK84G
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer entrichtet bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 4,76% einschl. 19% MwSt der Kaufpreissumme an die Immobilienmaklerin.
Stadt 73728 Esslingen
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 189,00 m²
Baujahr 2010
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Steinboden
Holzfenster
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Sie leben in der Esslinger Innenstadt und genießen auf der großzügigen Süd-Terrasse und im Garten Ihren persönlichen Freiraum. Ein weiteres Plus, gestalten Sie Ihre individuelle grüne Oase Mitten in der Stadt.

Das 2010 fertiggestellte Reihenmittelhaus ist eingebettet in die historische Häuserzeile und lässt keine Wünsche offen. Besticht mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Bauweise. Eine solide, denkmalkonforme Ausstattung und Extras wie dem Ladengeschäft im EG und dem Musikraum.

Im Haus befindet sich das über einen separaten Zugang erreichbare Ladengeschäft, welches im September 2017 frisch renoviert wurde. Eine Dusche sowie ein Kunden-WC sind vorhanden. Die Ablöse für einen Stellplatz wurde entrichtet.

Audiophil: Musizieren, Musik genießen, Raum für ein Heimkino - vielschichtige Möglichkeiten bietet der Musikraum im EG. Die Sound-Stopp-Cube-Schallschutzkabine ist ausgestattet mit einem automatisierten Be- und Entlüftungssystem. Schallgedämmte Türen sorgen für die perfekte Geräusch-Dämmung (Live-Konzert-Lautstärke möglich). Sie ist im Kaufpreis beinhaltet.

Esslingen am Neckar ist südöstlich ca. 10 Kilometer von der Stuttgarter Innenstadt entfernt gelegen. Die historische Innenstadt, der einst freien Reichsstadt lädt ein zum Flanieren. Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar zu Fuß. Fahrradwege am Neckar entlang und Spaziergänge in den Weinbergen oder der Fußweg auf die Esslinger Burg bieten Erholungswert.

Der Flughafen ist ca. 30 km entfernt. Eine gute Anbindung an ÖVM ist vorhanden.

Die Schreinergefertigte Eingangstür führt ins Treppenhaus.
Im EG befindet sich der Müllraum mit Waschmaschinenanschluss und Sanitäreinrichtungen. Über den Flur erreichen Sie den Musikraum im EG.

Wenige Stufen führen zum Zugang auf den großzügigen SÜD-Garten. Schaffen Sie hier Ihre grüne Oase in der Stadt.

Im I. OG befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und einem freistehenden Holz-Kaminofen zentral im Raum. Die ca. 14,5 m² SÜD-Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die moderne Küche mit einer 96cm hohen Arbeitsplatte und dem Gas-Herd ist im Inventar inbegriffen.

Auf der I. Etage befindet sich das Gäste WC mit Waschbecken und Pissoire.

Im II. OG finden sich gegenwärtig zwei Zimmer, lichtdurchflutet durch die großzügigen Holzrahmenfenstern und den offenen Grundriss.

Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

kalaydo.de-Code: aac65c65
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