Etwas Besonderes - Wenn Sie gerne großzügig und in traumhafter Lage wohnen möchten …

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
648.000,00 € ca. 214,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a5c7a
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FK5X46
Kaufpreis 648.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% der ges. Kaufsumme incl. 19% MwSt. (38.556,00 EUR) Die Makler-Courtage ist vom Käufer zu übernehmen.
Stadt 65817 Eppstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 598,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wenn Sie gerne großzügig und in traumhafter Lage wohnen möchten, dann ist dieses ansprechende Einfamilienhaus genau passend für Sie. Die Lage ist geradezu perfekt - in wenigen Gehminuten befinden Sie sich in freier Natur oder mitten in der Stadt. Ein weiteres Plus - zwei angrenzende Baugrundstücke (ca. 270 m² + ca. 400 m²) können ebenfalls erworben werden. Eine ideale Voraussetzung, das Wohnen für mehrere Generationen oder mit Freunden in direkter Nachbarschaft zu verwirklichen.

Auch für Bauträger interessant - das Grundstück bietet ohne Teilung eine Grundfläche von 1.268 m² in bester Wohnlage.

Dieses ruhig gelegene Wohnhaus in attraktiver, sonniger Hanglage ist wie geschaffen für eine Familie mit Kindern oder für ein Ehepaar, das in ihrem Zuhause Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 70 m² incl. EBK) mit einer offenen, modernen und gut ausgestatteten Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Dieser Raum, mit seiner beeindruckenden Weite und einer Raumhöhe bis zu 4,00 m (Raumhöhe im gesamten Haus 3,00 m), bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für eine attraktive Innengestaltung. Die großflächige Verglasung zur Gartenseite bietet Ihnen einen faszinierenden Blick über die Stadt und auf die angrenzende Natur.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den großen Sonnen-Balkon (19,00 m²) - in den Sommermonaten ein idealer Ort zur Entspannung.

Das Eltern-Schlafzimmer mit dem direkt angrenzenden Badezimmer auf dieser Etage, ist gut geschnitten und bietet Raum genug für ein Doppelbett, einen großen Einbauschrank und eine Kommode. Staufläche pur - alles findet seinen Platz.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Einbauschrank, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Im Souterrain gibt es zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Loggia und eines mit Zugang zur Terrasse sowie ein Kaminzimmer. Zwei dieser Räume sind durch entsprechende Umbaumaßnahmen entstanden. Auf dieser Etage befinden sich noch eine Sauna, ein Duschbad und ein Vorratskeller mit integriertem Wasch-/Trockenzentrum.

Die direkt neben dem Hauseingang befindliche Doppelgarage garantiert eine bequeme Be- und Entladung Ihrer Fahrzeuge mit kurzen Wegen. Zwei weitere Außen-Stellplätze ergänzen die Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Insgesamt betrachtet ein Kaufobjekt, das mehr als eine Überlegung wert ist.

Westlich von Frankfurt gelegen befindet sich dieses Anwesen in bester Wohnlage und einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Eppstein. In ca. 15-20 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den S-Bahnhof an der Bahnlinie Limburg / Frankfurt. Die Stadt Eppstein zeichnet sich neben einer hübschen Altstadt und der interessanten Burganlage durch ihre reizvolle Umgebung und die attraktiven Freizeitangebote aus.

In ca. 10 PKW-Minuten erreichen Sie die A3 Richtung Köln sowie zum Flughafen Rhein-Main. Wiesbaden und Mainz erreichen Sie in ca. 20 bzw. 30 PKW-Minuten und der schöne Rheingau ist ebenfalls nicht weit.

Der Energieausweis ist beantragt.

Zur persönlichen Kontaktaufnahme und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um die Angaben Ihrer Tel.-Nrn. (Festnetz + Mobil) sowie die Benennung des Zeitraums, wann Sie gut zu erreichen sind. Unter den o. g. Tel.-Nrn. erreichen Sie uns am schnellsten.

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kalaydo.de-Code: a03a5c7a
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Rothschenk Dipl.-Designer
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ROTHSCHENK Immobilien
Hornauer Straße 37 b
65779 Kelkheim/Taunus
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