Europas schönstes Einfamilienhaus des "Häuser Award 2018"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 175,00 m² 4
kalaydo.de-Code a53c565b
Anzeige vom 08.02.2019
Objekt-Nr. 2NXRR4V
Referenznummer DC-HUS1167
Kaufpreis 695.000,00 €
Preis / m² 3.971,43 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 463,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Parkettboden, Steinboden
Kabelanschluss
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 62,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 23.11.2024

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Schlossgarten und historische Gebäude mit Gründerzeit Villen bilden die Nachbarschaft zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Hier lässt sich der Traum von familiengerechtem Wohnen in grüner und doch zentraler Innenstadtlage erfüllen.

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur rund um den Marktplatz mit Marienkirche, Tine-Brunnen, Altem Rathaus und Schloss hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Die kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste - der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

_Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 450 Meter
_Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 3,5 Kilometer entfernt
_Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
_Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
_Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Für das Grundstück wurde ein Gebäude konzipiert, das innen großzügig, familiengerecht, luftig und modern erscheint. Der Grundriss ist auf Gemeinsamkeit und Rückzug gleichermaßen ausgerichtet.

Im Erdgeschoss steht das Familienleben im Vordergrund und wird durch eine offene Raumfolge von Wohnen, Essen und Kochen geprägt. Den Mittelpunkt bildet der Esstisch an der großen Glasfläche mit eingepasster Sitzbank. Die luxuriöse Designerküche mit Kochinsel öffnet sich nach Norden über eine raumhohe Fensterfront in den Außenraum und gibt den Blick frei auf das Renaissance Schloss und den angrenzenden Schlossgarten. Nach Süden ausgerichtet fluten deckenhohe Fenster den Wohnbereich, der sich zwei Stufen tiefer über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit dem Design Kaminofen einen hinreißenden Blickfang und Wärmequelle gleichermaßen bereithält. Holz und Stein, die erlesenen Materialien von Böden und Einbaumöbeln, verschmelzen im gesamten Haus mit der hellen Luftigkeit der Räume.

Wie ein fließender Raum verbinden sich die beiden Geschosse über zwei Galerien miteinander. Die räumliche Vielfalt findet im Obergeschoss ihre Fortsetzung und wird der Privatsphäre gerecht. Hier stehen der Familie zwei Kinderzimmer, Elternschlafraum und ein großzügiges Bad mit Blick über den Schlosspark zur Verfügung. Erst der First begrenzt die üppige Höhe der Räume, was überall für ein Gefühl von Weite sorgt. Dazu tragen auch große Gaubenfenster und die Galerie mit ihren luftigen Glasbrüstungen bei. Von der Galerie und über eine Wandöffnung in der Büronische führt der Blick zum Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. All das verstärkt den Eindruck eines offenen, lichten Zuhauses, das dennoch Geborgenheit und Intimität vermittelt.

Details zur neu- und hochwertigen Ausstattung:
_Douglasien-Massivdiele von Dinesen
_Steinzeug Boden von Edimax
_Brüstungen im Obergeschoss aus Sicherheitsglas in Aluminiumschiene, freistehend
_Küche von Rational Küchen mit Einbaugeräten von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionsfeld, Esse)
_Feuerstelle Skantherm Modell Shaker (7 KW) mit langer Bank
_Badezimmer Objekte und Möbel u.a. von DURAVIT und Armaturen u.a. von Hans Grohe
_Fußbodenheizung in jedem Raum
_Einzelthermostate (Fußbodenheizung) und Flächenschalter von GIRA
_Eingebaute bzw. aufgesetzte, schwenkbare Halogen-Strahler von Orbit Lighting
_Aufgesetzte LED Leuchten von Modular im Treppenraum:
_In die Geschossdecke eingelassene Schienen für Vorhänge
_Surround Verkabelung Silent WIRE LS 5 hinter Putz für Dolby 5.2 im Wohnzimmer
_Vliestapete an Wand- und Deckenflächen
_Einbaumöbel aus Douglasien-Massivdiele von Dinesen

Unter dem Wettbewerbsmotto Perfekter Plan - mit optimalem Grundriss zum Traumhaus wurden mit dem HÄUSER AWARD 2018 private Wohnbauten mit besonders intelligenten und zukunftsweisenden Grundrisslösungen ausgezeichnet.

Den ersten Preis erhielt dieses bezaubernde Einfamilienhaus und das Urteil der Jury lautete:
Der offene, funktional organisierte Grundriss wird durch Lufträume und einen Niveausprung geschickt in Zonen aufgeteilt, durchgehende Sichtachsen und Glasfronten lassen das Interieur auch auf geringer Grundfläche großzügig wirken. Ein architektonisch sehr gelungenes Konzept, das dem Wunsch der Bewohner nach Gemeinsamkeit und Rückzug gleichermaßen Rechnung trägt.

Gegenüber dem Husumer Schlosspark fügt sich das prämierte Gebäude mit seiner zurückhaltenden Architektur sensibel in die Nachbarschaftsbebauung ein. Historische Elemente der Umgebung spiegeln sich, modern interpretiert, in der Bauweise wieder - beispielsweise das klassische steile Satteldach mit schieferähnlicher Eindeckung und großzügigen Gauben, die dänischen roten Ziegel, das Zinkblech und das Hochparterre. Kontrastreich sind große Fensterflächen nahezu rahmenlos in die Fassade eingesetzt und der außen liegende Eingangsbereich wird über ein großzügiges dreistufiges Podest erschlossen.

Lebende Hecken, Zierbepflanzung, Rasenfläche und ein alter Baum setzen auf dem schmalen Grundstück idyllische Akzente und tragen auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse zur Intimität bei. Die Garage ist an das Grundstücksende gesetzt, davor gibt es einen weiteren Pkw Stellplatz.

Details zum Haus:
_Wohnfläche ca. 175 m² zzgl. offene Galerie ca. 17,5 m²
_Hausgröße 16 x 8 m
_Fassade Verblendstein Petersen Tegl
_Fenster Velfac Holz/Aluminium
_Dachsteine Creaton
_Garagengröße 8,5 x 5 m (inklusive Abstellraum, Platz für Mülltonnen und Brennholzlager)
_Heizungsart: NIBE Erdwärmepumpe (Geothermie)

Eine Liste mit Links zu den Veröffentlichungen im Internet stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a53c565b
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Herr Dieter Kirchhoff
+ /
DAHLER & COMPANY Husum
Westerrade 13
25821 Bredstedt
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25813 Husum