EXCLUSIVER- B A R I E R E F R E I E R BUNGALOW sucht neuen Besitzer!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 150,75 m² 5
kalaydo.de-Code a03bfd02
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FYJK47
Kaufpreis auf Anfrage
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % ink. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an die Fa. NRW-Immobilien Inh.Martin Harwardt
(Immobilienmakler)
Stadt 44628 Herne
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,75 m²
Grundstücksfläche ca. 608,00 m²
Baujahr 2010
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Granitboden, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
teilweise klimatisiert
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Duplex, Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 14.09.2012 bis 18.04.2020

Es handelt sich hierbei umeinen exklusiven Bungalow (FREISTEHEND), der Bungalow wurde im Jahr 2012
auf ein ca. 608qm großes Kaufgrundstück errichtet.

Hier wird Ihnen ein völlig barrierefreies Wohnvergnügen angeboten.
Raumaufteilung:
Gesamtwohnfläche + Wintergarten - ca. 150,75 m²
Raumangebot:
Wohnen - ca. 34,43 m²
Kochen - ca. 9,90 m²
Gast - ca. 12,83 m²
Schlafen - ca. 16,33 m²
Bad - ca. 12,02 m²
Hauswirtschaftsraum - ca. 8,74 m²
Arbeitszimmer - ca. 6,50 m²
Gäste-WC - ca. 2,48 m²
Diele - 17,59 m²
Wintergarten - ca. 25,16 m²
2 Terrassen
Doppelgarage - ca. 32,89 m² - mit elektrisch betriebenen Sektionaltor
Anliegender Abstellraum - ca. 15,26 m².
Im Garten befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengerät /- Möbel. Auch das Holz für den offenen Kamin wird exklusiv gelagert.

Vermerk: Das Baujahr des Engieausweises, ist laut Auftraggber uns so mitgteit worden!

Moderne, gehobene Ausstattung.
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, außen anthrazit beschichtet, innen weiß. Ausführung gem. EnEv und Schallschutznachweis.
Fensterbänke außen aus Granit.
Klinkerfassade. Helles, glattes KS-Verblendmauerwerk.
Creaton Tondachziegel grau/anthrazit glasiert.
Zuwegung und Terrasse in versickerungsfähigen Pflastermaterialien.
Rolltor zum Grundstück elektrisch betrieben.
Heizung: Erdgas mit Warmwasseraufbereitung.
Holztüren /- Zargen
Glastür / Holzzarge
Bodenbeläge: Granit, Steinfliesen, Parkett.
Klimaanlage im Elternschlafzimmer.
Videoüberwachungsanlage.
Sat-Anlage.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Herner Innenstadt ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen und finden außerdem eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten vor. Die Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind hervorragend. Sie erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Auch in Sachen Finanzierung können wir Ihnen
behilflich sein.
Terminvereinbarung ist auch bei uns am Wochenende
möglich, dazu bitten wir um Kontaktaufnahme
Über das Feld: „Kontaktaufnahme zu Anbieter „
auszufüllen und an uns zu senden , vielen Dank!
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in
Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Umsatzsteuer
auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Fa. NRW-Immobilien (Inh. Martin Harwardt), erhält
einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt
der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf und Irrtum bleibt vorbehalten. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt
sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die
beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die
Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa.
NRWImmobilien
(Inh. Martin Harwardt). Die Fa. NRWImmobilien
Martin Harwardt ist ein Immobilienmakler /
Wohnungsvermittler.
Wir weisen hiermit ausdrücklich auf die
Widerrufsbelehrung hin, diese finden sie auf unsere
Internetseite: www.nrw-immo.net unter Allg.
Geschäftsbedingung unter unsere Homepage:
www.nrw-immo.net
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Ihr NRW-Immobilien Team

kalaydo.de-Code: a03bfd02
239 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Martin Harwardt
/
/
NRW Immobilien
Berliner Platz 8-10
45739 Oer-Erkenschwick
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