Exclusives EFH in Ulm-Eselsberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 167,50 m² 4,5
kalaydo.de-Code a052e772
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GQLC4B
Referenznummer 1017
Kaufpreis 370.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 89075 Ulm
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 167,50 m²
Grundstücksfläche ca. 219,00 m²
Baujahr 1955
Balkon
Einbauküche
1 Stellplatz: Garage

Eselsberg gehört zu den beliebtesten Stadtteilen des Donaustadtes Ulm. Nicht nur die kurzen Wege zur Universität, Scince-Park, Unikliniken und Bundeswehr-Krankenhaus, sondern auch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt zeichnet diese Lage aus.
Vor Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Den Innenstadt erreichen Sie mit PKW oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Die Stadtbushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt.

Garage für PKW
Garage für Motorrad, Fahrräder, etc.
Stellplatz
ca. 54 qm große Terrasse im Innenhof
Hochertige Fliessen in folgenden Räumen:
Küche, Bad, WC-EG und WC-UG
Hochwertiges Laminat in Fliessenoptik:
Wohn -und Esszimmer, Schlafzimmer EG, Schlafzimmer UG, Kinderzimmer UG, Diele UG
Rauhputz in allen Räumen
Kunststofffenster BJ 12/2011
Elektrische Rollläden: Küche und Wohnzimmer
Separater Stromzähler: für Untergeschoss UG


IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Schwedenofen
Gartengrillkamin

Restliche Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Schauen Sie sich die Bilder an -BILDER SAGEN MEHR ALS 1000 WORTE-
Für weitere Interpretationen stehen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung gerne zur Verfügung.

Das aufwändig sanierte und modern eingerichtete exclusive Einfamilienhaus mit sonniger Lage befindet sich im Zentrum Eselsbergs.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 219 qm sind ca. 167,5 qm Wohnfläche auf 4,5 Zimmer wie folgt aufgteilt und könnten bei Bedarf ohne weiteres auf 5 Zimmer erweitert werden. Desweiteren besteht die Möglichkeit das Gebäude um einen Stockwerk zu erhöhen. Eine mündliche Zusage hierfür hat der Verkäufer bereits erhalten.

Im ERDGESCHOSS erwarten Sie folgende Räume mit bis zu 3,10m Deckenhöhe:
großer Eingangsbereich
Empfangsflur mit Schwedenofen
große Küche
großer Wohn-/Esszimmer ( ca. 36 qm )
Schlafzimmer
WC
auf der 54 qm großen Terrasse im Innenhof können Sie nicht nur Ihre Grillabende ungestört genießen

Weitere Räume Im UNTERGESCHOSS:
Großer Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Durgang als begehbarer Schrank
Abstellraum
Bad
WC
Heizung-/Technikraum

Ohne großen Aufwand sind weitere Gestaltungsmöglichkeiten im UG möglich, z.B. als:
- Sauna
- Fitness-/ Hobbyraum ...

2011:
Bei der aufwändigen (Kern-)Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet:
- Aussenisolierung
- Kunststofffenster
- Elektrik
- Gas-/ Wasserinstallation
- Zentralheizung, Buderus
- Rauhputz in allen Räumen
- Einbauküche mit Markengeräten
- Schwedenofen


Sonstiges:
Das Haus ist derzeit vom Besitzer bewohnt und wird nach Vereinbarung kurzfristig frei.

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052e772
90 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Ahmet Aydinsakir
+()
Immobilien 24/7
Frauenstraße 36
89073 Ulm
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.