Exclusives Familienhaus mit viel Komfort

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 151,24 m² 5
kalaydo.de-Code a0396f4b
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2GHEA4A
Referenznummer ICW2013175
Kaufpreis 499.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig
Stadt 25421 Pinneberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 151,24 m²
Grundstücksfläche ca. 549,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
2 Stellplätze: Carport
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.05.2027

Grosses EFH Pi-Nord

Die Immobilie befindet sich am Rand eines vor ca. 17 Jahre erschlossenen Wohngebietes in Pinneberg-Nord. Die vor dem Haus verlaufende Straße ist verkehrsberuhigt und endet wenige Meter weiter als Sackgasse. Hier findet man öffentliche Stellplätze für Gäste.
In der Nähe befinden sich die Fischteiche, ein Pferdehof, eine Kleingartenanlage und viel Grün.
Kita und Schule sind fussläufig erreichbar. Auch das Einkaufszentrum am Peiner Hag in Prisdorf wird bald in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sein. Der Verkehrsanschluss Richtung Hamburg oder Richtung Norden wird in einigen Monaten durch die Westumgehung nochmal erheblich aufgewertet.
Pinneberg ist eine Kreisstadt im Nordwesten der Megametropole Hamburg. Hier leben ca. 44.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schularten, Kindergärten, viele Fachärzte, die Regioklinik, gute Sport- , Reha -, Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Und wenn das nicht reicht - kann Hamburg diese Angebote hervorragend ergänzen. In 20 - 30 Minuten sind Sie mitten in der boomenden Metropole. Der S-Bahnanschluss oder die Regionalbahn machen eine Anreise auch ohne PKW möglich.
Über die Autobahn A23 gelangen Sie in ca. 1 Stunde an die Nord - oder Ostsee und können deren Vorzüge genießen. Pinneberg ist umgeben vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. Viel Grün, Wasserwege und Natur finden Sie quasi vor der Haustür.

- Massives Einfamilienhaus, erbaut mit hochwertigen Baumaterialien
- wohnlich ausgebauter und beheizter Spitzboden ( 50 m² Grundfläche ! )
- Fußbodenheizung
- große Iso-Fenster
- alle Fenster im EG verfügen über elektrische Außen-Rollläden mit Fernbedienung
- exklusives Bad mit Whirlpool-Funktions-Badewanne, Duschtempel und
großer Doppelwaschbecken-Sanitäreinrichtung
- großzügiges Gäste-WC mit Dusche, WC und Urinal im Erdgeschoss
- moderne hochwertige ALNO Einbauküche mit freistehendem Herd
- riesiger amerikanischer Kühlschrank in der Küche/HWR
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Treppe zum Dachgeschoss in Ahorn-Holz
- sehr hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Deckenstrahler
- Gegensprechanlage zwischen 1.OG und Eingangsbereich
- solider PKW-Carport mit Schuppen + 1 zusätzlicher Pkw-Aussenstellplatz
- große Terrasse ca. 42 m² mit extra großer elektrischer Markise/mit Fernbedienung
- grüner nicht einsehbarer Garten mit Gartenblockhaus
- Gartenbewässerung durch 13 m Brunnen
- Im Gartenbereich gibt es einen Warmwasseranschluss
(interessant für Familien mit Kindern, z.B. zum Auffüllen von Schwimmbecken)
- Fernsehanschluss über SAT
- Internet + Telefonie über Glasfaserkabel von PINNAUCOM Pinneberg
- um das Haus herum und vor der Terrasse ist eine Drainage gelegt worden

Ein mit hochwertigen Materialien erbautes Einfamilienhaus könnte bald das zukunftsorientierte Zuhause einer Familie sein. Energetisch in Top-Form und mit ganz viel Platz punktet diese Immobilie.
Sorgfältig ausgewählte Baumaterialien stammen aus einer gehobenen Preisklasse und sorgen noch sehr lange Zeit dafür, dass Sie unbeschwert wohnen können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt die hohen Ansprüche der Bewohner. Die repräsentative Raumgestaltung der 5 Zimmer bietet vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsvarianten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die große Diele. Durch einen breiten Bogendurchgang betreten Sie den außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich. Modern, hell und freundlich! Eine offene Küche mit heller Front und nicht durchschnittlicher Formgebung ist sehr nutzerorientiert gestaltet und bietet alles, was man heute in der Küche erwartet. Der freistehende Herd lädt ein zum gemeinsamen Kocherlebnis.
Neben dem Gästebad mit Dusche finden Sie den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Dieser verfügt über einen separaten Zugang zum Außenbereich.
Über eine schöne Ahorntreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch hier bietet der Flur Platz und die Möglichkeit z.B. eine Büroecke einzurichten. Aktuell befinden sich im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, eines ist mit einem zusätzlichen Balkon ausgestattet. Außerdem finden Sie hier ein Ankleidezimmer. Dieses könnte durchaus andere Funktionen, als Gästezimmer, Büro oder Wellnessruheraum übernehmen.
Im wohnlich ausgebauten Spitzboden befindet sich viel zusätzlicher Platz. Zur Zeit wird er nur als Abstellgelegenheit genutzt und ist über ein Einschubtreppe erreichbar. Mittels Raumspartreppe könnte hier eine dauerhafte Lösung für einen Zugang gefunden werden - denn die beheizte und mit Teppichboden ausgelegte Fläche im Spitzboden könnte als Spiel-, Büro oder weitere Schlafmöglichkeit Verwendung finden.
Im Dachgeschoss befindet sich auch das großzügige Vollbad mit stark gehobener Ausstattung. Es verfügt über eine Whirlpool-Wanne, einen Duschtempel und einen speziell gefertigten Doppelwaschtisch mit umgebenden Einbaumöbeln. Hier ist Wellness wirklich möglich.

Die ungewöhnlich große Terrasse kann an sonnigen Tagen mit einer elektrischen Markise geschützt werden und lädt ein zum gemütlichen Plauschen im Grünen.
Die Immobilie bietet mit ca. 549 m² eine ansprechende Grundstücksfläche und dank Bewuchs ist dieser Bereich fast vollständig sichtgeschützt. Ein Gartenblockhaus kann alle Utensilien zur Gartenpflege aufnehmen oder als Lounge an Schietwettertagen dienen.
Es ist genügend Platz für Riesentrampolin, Schaukel und Co. Kinder können sich hier austoben.
Vielleicht zaubern Sie eine Feng Shui Oase auf diesem Flecken Erde? Oder welche Träume haben Sie? Ergänzt wird die Immobilie durch einen anliegenden Carport mit Schuppen, der die Immobilie zur Straße hin schützt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a0396f4b
87 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Witte
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ImmoCenterWitte
Elmshorner Str. 172
25421 Pinneberg
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