Exklusiv WOHNEN, erfolgreich ARBEITEN ! Einmalige Gelegenheit in TOP Lage Region Trier - Schweich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 300,00 m² 10
kalaydo.de-Code a001c029
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CSVH44
Referenznummer 5433
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54338 Schweich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.300,00 m²
Baujahr 1950
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Großregionen Trier / Luxemburg - Eifel / Mosel / Hundsrück!
In unmittelbarer Nähe und mit direkter Zufahrt zur BAB A1, liegt dieses attraktive Wohn- und Gewerbeanwesen, mit optimaler Anbindung an wichtige Industrie- Wohn- und Freizeitstandorte der Region.
Seine verkehrsgünstige und sehr reizvolle Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick in eine wunderschöne Natur bieten beste Voraussetzungen für familienfreundliches, erholsames Wohnen - gepaart mit idealen betrieblichen Voraussetzungen.

Exklusives Wohn-/ und Gewerbeanwesen in begehrter, verkehrsgünstiger Lage Nähe Autobahn A1 Trier-Koblenz!
Bei diesem sehr gepflegten Gebäudekomplex, bestehend aus einem geräumigen Wohnhaus, gut strukturierten Hallen sowie großen Kellerräumen, ergeben sich zahlreiche interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Das repräsentative Wohngebäude wurde 1950 sehr solide und massiv im moselfränkischen Still erbaut und im Jahre 2010 aufwändig saniert.
Die derzeitige Nutzung bietet eine exklusive, ca. 300m² große Wohnfläche in Erd-/ und Obergeschoss mit weiteren Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über große, gewerblich nutzbare Kellerräume.
Die angegliederten Hallen wurden sehr solide und aufwändig entsprechend dem wachsenden Platzbedarf 1984 bzw. 1994 angebaut. Die derzeitige Gewerbefläche beträgt ca. 850m².
Gut durchdachte Strukturen und eine massive Ausführung gewährleisten nahezu jegliche gewerbliche Nutzungsform.
So bieten zum Beispiel große Tore nebst breiten Zufahrten, sowie für den Schwerlastverkehr ausgelegte statische Bedingungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Unternehmen des Baugewerbes, Lager-/ Logistik- und Fuhrparkunternehmen finden hier optimale Betriebsvoraussetzungen in bester infrastruktureller Lage in Mitten einer sehr reizvollen Natur und Wohnlandschaft.
Für Bauträger und Investoren könnte eine Umnutzung und Erweiterung der Hallen zu Geschosswohnungsbau eine weitere interessante Nutzungsvariante darstellen.
Gerne beraten wir Sie weitergehend und ausführlich zu diesem außergewöhnlichen Objekt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Gründen der Diskretion keine weiteren Fotos und Informationen veröffentlicht werden.
Bitte senden Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- / und Identitätsangaben Ihre aussagekräftige Anfrage.
Gerne vereinbaren wir einen Ortstermin und präsentieren Ihnen in einer ausführlichen Besichtigung dieses einzigartige Objekt im Herzen einer aufstrebenden Wirtschaftsregion.

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Gesamtfläche: 1200,00 m², Kellerfläche: 350,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a001c029
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Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Weyer
+()
Weyer Immobilien
Im Pöhlen 2 - Brunnenzentrum -
54338 Schweich
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