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Moderne Doppelhaushälfte

425.000 € Kaufpreis
125,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Teppichboden Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Garten, Terrasse Gas Gäste-WC gehoben, neuwertig Massiv teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac430fcb
Online-ID 2vr474z
Referenznummer 20 220 001.1
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 2003
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 104,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 12.01.2030
Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Wiedenbrück.

Rheda-Wiedenbrück hat ein vielseitiges Kulturprogramm mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm der Flora Westfalica und einem vielseitigen Konzertangebot.

Das Zentrum von Wiedenbrück mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Wiedenbrück beeindruckt im historischen Stadtkern durch seine einzigartige Fachwerkarchitektur.

Hier finden Sie viele Geschäfte, wie versch. Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, versch. Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, Banken, versch. Ärzte, die Volkshochschule, Stadtbücherei, Hallen- und Schwimmbäder, etc..

Alle erforderlichen Grund- und weiterführenden Schulen sind vorhanden.

Stadt 33378 Rheda-Wiedenbrück
Ausstattung

- Baujahr 2003
- Grundstück - ca. 350m²
- gesamte Wohnfläche ca. 125 m²
- massive Bauweise
- heller Eingangsbereich
- einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- elektrische Jalousien im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- große, sonnige und teilüberdachte Terrasse
- Garten in Süd-West Ausrichtung
- individuelle Gartenbeleuchtung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Abstellraum
- Teilkeller
- Gasheizung
- ein Carport mit direktem Zugang in den Garten
- PKW-Stellplatz

Objekt

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut
0176 - 60 48 77 39

Und es gibt sie doch noch. Häuser, der ganz besondern Art. Eins davon möchten wir Ihnen jetzt vorstellen.

Dieses Dppelhaus wurde 2003 gebaut und in der Ausführung und Ausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien sowie eine hervorragende Verarbeitungsqualität gelegt.

Das Besondere hier ist, beide Haushälften sind innen miteinander verbunden.

Jede Hälfte bietet Ihnen viel Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Beide Wohneinheiten sind und das ist ebenfalls etwas besonderes, komplett symmetrisch. Innen wie aussen.

Jeweils ein sehr schöner Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Holzfenster bieten Ihnen einen traumhaften Blick in den modern gestalteten Garten und verbinden das Innen und Außen auf schönste Weise.
Ein stylischer Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die hochwertige Küche macht einfach Lust auf gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoß stehen Ihnen jeweils drei Zimmer und ein sehr schönes großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weiteren Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro.

"Einfach mal die Seele baumeln lassen."
Dies können Sie in dem wunderschön angelegten Garten. Auch hier wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien, Gestaltung und Verarbeitung gelegt. Zwei sehr schicke Gartenhäuser sowie eine individuelle Gartenbeleuchtung runden diesen besonderen Garten ab. Geniessen Sie den Sonnenuntergang auf der Terrasse oder dem Loungebereich und lassen den Tag mit einem guten Glas Wein ausklingen.

Auch für Ihren "Fuhrpark" ist gesorgt. Es steht Ihnen ein ganz besondere Carport zur Verfügung. Dies wurde speziell für dieses Haus entworfen und gebaut. Dazu kommt noch ein weiterer Stellplatz.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen somit genügend Stauraum.

Wie schon gesagt, alles komplett symmetrisch.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus sehr flexibel verwendbar und Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen.

Nehmen Sie sich Zeit und lassen sich von dieser tollen und außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 104.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: ac430fcb
85 Aufrufe online seit 01.07.2020 Verstoß melden

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Herr/Frau Martin Seidel
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VON POLL IMMOBILIEN Gütersloh - Martin Seidel
Berliner Straße 3
33330 Gütersloh