Exklusive Haushälfte inmitten der Insel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.350.000,00 € ca. 151,00 m² 5
kalaydo.de-Code a2723f46
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2qqyj4k
Referenznummer I-00SGC0-W-01ET0G
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Preis / m² 8.940,40 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 25980 Tinnum Sylt
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 330,00 m²
Baujahr 2009
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin

1 Stellplatz

Tinnum - liegt direkt im Zentrum der Insel Sylt und ist mit einer guten Infrastruktur versehen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich unweit des 5-Sterne Hotels "Landhaus Stricker". Zentrales Wohnen und der Genuss von dörflichem Leben sind hier vereint. Die Tinnumer Wiesen bieten beste Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren und der Badestrand ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese im "Friesenstil" errichtete, hochwertige Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, offener, vollausgestatter Küche, Fußbodenheizung und Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteter Terrasse und Garten. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon, Kaminofen und Fußbodenheizung sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden bietet einen weiteren Raum mit separatem WC. Das unterteilen in zwei separate Wohneinheiten ist problemlos möglich.

Die Haushälfte ist mit vollständigem Mobiliar ausgestattet, offeriert exklusiven Wohnkomfort und verfügt bereits über eine erfolgreich eingeführte Ferienvermietung.
Diese von einem externen Verwalter betreute WEG besteht aus derzeit drei Eigentümern, die monatliche Wohngeldzahlung beträgt derweil 220,- €.

Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und bietet einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a2723f46
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Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25980 Tinnum Sylt