Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte in Konz mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
539.000,00 € ca. 205,00 m² 7
kalaydo.de-Code a574a3b2
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QKCU48
Referenznummer 1060- 1
Kaufpreis 539.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54329 Konz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 454,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 51,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 06.03.2019 bis 06.03.2029

1 Garagenstellplatz

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, Spielstraße, und hat einen unverbaubaren Moselblick bis Luxemburg.
Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum liegen 5 Gehminuten entfernt.
Der Konzer Bahnhof, Zentrum und Ämter sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto nach Luxemburg/Kirchberg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.

NEU: Genießen Sie die Exklusivität einer Doppelhaushälfte in Konz, mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten.

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

http://360.mwi-trier.de/981/

Die hochwertige DHH wurde im Juli 2002 als Niedrigenergiehaus auf einem 453 m² großem Grundstück fertiggestellt, und im Dezember 2016 komplett renoviert. Hier können Sie sich in 7 Zimmer, 2 Bäder (1x Badewanne & Dusche sowie 1x Dusche), und 1 Gäste-WC wohlfühlen. Hinzu kommen noch 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Balkon, 1 Terrasse und 1 Garage.

Das Haus ist zum 01.06.2019 bezugsfrei.

Die Aufteilung der Wohnräume und die 3-geschossige Bauweise überzeugen durch ihre volle Nutzbarkeit. Die Grundrisse sind durchdacht und familienfreundlich.

Die ca. 205 m² Wohnfläche (ohne Nutzflächen) verteilen sich auf 3 Etagen.

Im UG, auf ca. 42 m², haben Sie quasi eine eigenständige kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Selbstverständlich mit Zugang zum Garten.

Im EG, ca. 92 m², dominiert der unverbaubare Fernblick über Konz bis zur Mosel, den Sie vom Wohnzimmer, bzw. Balkon aus, genießen können. Für eine Verschattung sorgen elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr und auf dem terrassenförmigen Balkon eine elektrisch bedienbare Markise. Vom Wohn- Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang zur großen Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Bürozimmer, das auch als Gästezimmer zu nutzen ist und ein G-WC runden den gefälligen Grundriss ab.

Im DG, ca. 71 m², sind 2 große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer untergebracht. Das große Bad besitzt eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Die Etagen werden über eine Granittreppe mit Edelstahl/Glas-Geländer erschlossen.

Die Räume im UG und DG werden über Flachheizkörper beheizt. Im EG wird die Wärme über eine Fußbodenheizung transportiert.

Keller und Garage sind gefliest, alle übrigen Zimmer sind wahlweise mit Fliesen, Feinsteinzeug und Kork ausgelegt.

Das Warmwasser wird über eine eigene Solaranlage aufbereitet, die wahlweise auch über die Heizung betrieben wird.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

kalaydo.de-Code: a574a3b2
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Thomas Schubert
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mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta Nigra Platz 7
54292 Trier
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54329 Konz