Exklusive Stadtvilla in zentraler Lage von Limbach-Oberfrohna

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04ef3d9
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HVE84K
Referenznummer H209212D
Kaufpreis 234.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09212 Limbach-Oberfrohna
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 970,00 m²
Baujahr 2018

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von der BAB 4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Abfahrt sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar. Die im Bau befindliche Verlängerung der BAB 72 ermöglicht eine schnellere Verbindung in Richtung Leipzig.

Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.
Das Grundstück befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Fußläufig ist das Zentrum mit dem Neu- und dem Altmarkt mit vielen Geschäften, Geldinstituten, Hotels und Restaurants zu erreichen.


Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Der Hauskaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket, exlusive Grundstück.
In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei  wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigtModernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene- KombispeicherAlternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich
Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

An diesem zentral und verkehrsgünstig gut gelegenem Wohnstandort in Limbach-Oberfrohna steht dieses Grundstück zum Verkauf.
Hier ordnet sich Ihre Stadtvilla perfekt in die bestehende Bebauung ein.  
Lassen Sie sich von Ihren Wohnträumen leiten und von uns inspirieren.

Lichtdurchflutet durch große Glasflächen, großzügig durch klare Linien, praktisch durch den großen Garagenanbau mit Lagerraum und stilvoll durch das Walmdach, so präsentiert sich diese Stadtvilla als zeitlose Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Der Anbau bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für eine geräumige ca. 38 m² große Dachterrasse, die Sie vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehen können.

Wir realisieren für Sie eine freie und individuelle Planung Ihres Bauvorhabens, auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.



Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a04ef3d9
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Ihr Kontakt:
Ulrike Illig
/
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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09212 Limbach-Oberfrohna