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Exklusive Villa mit Aufzug in bester Wohnlage an der Achalm

auf Anfrage Kaufpreis
348,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche, Speisekammer Fernblick Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden frei Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Garage Gas Kunststofffenster luxuriös Massivhaus Personenaufzug provisionsfrei Satellitenanschluss Sauna voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9ce8fe9
Online-ID 2wjcd4s
Referenznummer 1042
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Kurzfristig
Zimmer 7.0
Wohnfläche 348,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.274,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Satellitenanschluss
Personenaufzug
2Stellplätze, je Garage
Wellness: Sauna
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 05.08.2020 bis 04.08.2030
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Das Wohngebiet an der Achalm ist nicht nur das mit den meisten Grünflächen, sondern auch eine der vornehmsten Wohngegenden Reutlingens. Das Gebiet ist geprägt von herrschaftlichen Villen und wunderschönen Einfamilienhäusern, teilweise aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das traumhafte Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage - nur ein Spaziergang vom Reutlinger Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichen bietet die Outlet-City Metzingen, welche in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden sind Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie das herrliche Naturschutzgebiet an der Achalm, welches zum Wandern und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Stadt 72766 Reutlingen
Ausstattung

Der Datenschutz aller Beteiligten ist uns ein großes Anliegen. Aus diesem Grund werden hier nur wenige Bilder und Informationen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bild- und Videomaterialen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bei weiterem Interesse bitten wir Sie um persönliche Kontaktaufnahme.

Objekt

Die Lage hat beim Kauf einer exklusiven Immobilie oberste Priorität. Dem Anspruch genügt dieses einzigartige Objekt wie kaum ein anderes: Willkommen an der Reutlinger Achalm, wo sich eine Villa an die nächste reiht. Oder besser ein Park an den nächsten. Die Villa ist eine echte Perle auf dem Immobilienmarkt. Feinste Einbauten, Natursteinböden und hohe, große Räume erwarten Sie auf einem 1274 m² großen Grundstück.

Die freistehende Architektenvilla mit imposanter Einfahrt befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Design. Die außergewöhnliche Geometrie und die offene Bauweise des Objekts bieten überraschende Perspektiven und Raumerlebnisse. Die Transparenz des Gebäudes lassen die Übergänge zwischen Innen- und Außen fließend erscheinen und damit die Natur und den Wechsel der Jahreszeiten direkt erlebbar werden.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Wert: 123,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Effizienzklasse: D

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz vom Zentrum: 1.50

kalaydo.de-Code: a9ce8fe9
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Frau Sarah Zickler
Zickler Immobilien e.K.
Annenweg 2
72762 Reutlingen