Exklusiver Bungalow im modernen Design

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
397.560,00 € ca. 104,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fdf03
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GG3847
Referenznummer 10635
Kaufpreis 397.560,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 47249 Duisburg
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche ca. 352,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Duisburg-Großenbaum gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Ort selbst bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür. Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in 20 Autominuten, ein S-Bahn Anschluß ist fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das vorliegende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Großenbaum.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Großenbaum bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und das historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ca. 10 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Individuelle Architektur - höchste Wohnansprüche - wohnliches Ambiente

- Freistehendes Bungalow in qualitativ hochwertiger Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Grundstücksgröße ca. 352 m²
- Umweltschonend und energieeffizient / KfW 55 möglich
- Luft-Wärmepumpe von Vaillant
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- 2 Zimmer
- Offene Küche
- Gäste WC
- Exklusives Badezimmer
- Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wunderschöne Sonnenterrasse
- Fassade, eine Kombination aus Klinker und Putz
- Begleitung des Bauvorhabens durch TÜV Nord / 5 Phasen Check
- Flachdach erhält Oberflächenschutz durch extensive Begrünung
- Anbau als Kellerersatz
- Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor


Die voraussichtliche Fertigstellung dieses exklusiven Neubauprojektes ist für Ende August 2018 geplant.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer technischen Baubeschreibung.

Hier entsteht ein moderner Bungalow in architektonischem Design. Diese moderne Neubauimmobilie befinden sich in bevorzugter Lage im Süden von Duisburg auf einem ca. 352 m² großen Grundstück.

Dieser Haustyp B bietet ein angenehmes Wohlfühlklima für die gesamte Familie. Lichtdurchflutete Räume und eine gelungene Raumaufteilung verteilen sich auf ca. 104 m² Wohnfläche.

Ein häufig gefragter Luxus - Wohnen auf einer Ebene! Ein Lebensraum ohne Hürden wird hier geboten. Wer in keine Wohngemeinschaft ziehen möchte und auch im Alter noch auf hohe Quantität und Qualität großen Wert legt, findet hier das richtige Wohndomizil. Die ideale Größe für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Paar mit zukunftsorientierter Planung.

Auf einer Ebene befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei schöne Schlafzimmer mit nahegelegenem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und der geräumige Abstellraum bieten den benötigten Stauraum. Ein großer Gewinn ist der zusätzliche Anbau an die Garage.

Ein schöner Garten und die Terrasse in Süd-Westausrichtung runden diese gelungene Angebot ab.

Sehr gute Ausstattungsmerkmale sowie ein gehobenes Interieur ermöglichen Ihnen ein familienfreundliches Wohnen. Durch die variable Grundrissgestaltung wird dem zukünftigen Nutzer eine neutrale Basis für die individuelle und phantasievolle Ausgestaltung der Wohnräume geboten.

Auf diesem Grundstück kann der Haustyp B realisiert werden!

Das Grundstück und das Haus werden von unterschiedlichen Anbietern erworben. Daher setzt sich der Angebotspreis aus den Kosten für das Grundstück und dem Haus zusammen:

112.060 € Grundstück Nr. 5 + 284.500 € Bungalow B = 396.560 €

Neugierig geworden? Sie erreichen uns unter 0211 418488-26 oder harold.dertwinkel@immobilien-boecker.de.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fdf03
89 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Harold Dertwinkel
+()
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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