Exklusiver Bungalow in Bestlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.000,00 € ca. 361,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04fb5aa
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GL9T46
Referenznummer I-00Q8GD-W-029SN1
Kaufpreis 649.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 66687 Wadern
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 361,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.577,00 m²
Baujahr 1969
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 101,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 04.09.2027 bis

Die Stadt Wadern im Schwarzwälder-Hochwald, ist heute das Mittel-, Einkaufs-, Schul- und Verwaltungszentrum des Hochwaldes. Wadern ist vom Autobahnanschluss Nonnweiler/Braunshausen zur A1 vom Stadtteil Wadern nur neun Kilometer entfernt. Von hier aus können die Städte Trier, Saarbrücken sowie Luxemburg schnell erreicht werden. Zu dem Schulangebot gehören drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Berufsbildungszentrum und ein Gymnasium. Hinzu kommen neun Kindertageseinrichtungen und Angebote zur Erwachsenenbildung. Alle Schulen bieten im Rahmen der Freiwilligen Ganztagsschule eine ganztägige Betreuung an. Geschichts- und Kulturinteressierte sollten die Grafenschlösser, Schloss Münchweiler, die Burg Dagstuhl oder das Oettinger Schlösschen mit dem Stadtmuseum besuchen. Erholungssuchende und Aktivurlauber können einen Abstecher zum Noswendeler See, der Hochwaldalm in Wadrill oder dem Golfpark Weiherhof mit Golfplatz in Nunkirchen unternehmen.

Der Bungalow wurde im Jahre 1969 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.577 m² erbaut. Schon die äußere Ansicht der Immobilie besticht mit viel Charme. Der liebevoll angelegte Vorgarten ist dort ein Highlight. Über den Windfang erreichen Sie die Räumlichkeiten. Insgesamt finden Sie hier 7 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Dusche und Wanne), ein Gäste-WC, den offen gehaltenen Wohn/-Essbereich, sowie den Wintergarten vor. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Über den Wintergarten, welcher sogar über eine Klimaanlage verfügt, gelangen Sie auf die Terrasse und von hier aus in den traumhaften Garten. Hier können Sie sich ungestört frei entfalten. Weidenland, welches direkt an das Grundstück grenzt kann mit einer Größe von ca. 3.500 m² dazu erworben werden. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Das Kellergeschoss, welches als Wohnkeller ausgestattet ist, hat zusätzlich einiges zu bieten. Hier stehen weitere 3 Zimmer, Küche, Bad zur Verfügung. Die Schwimmhalle, eine weitere Besonderheit der Immobilie befindet sich auch dort. Über das große Schiebeelement gelangen Sie ebenerdig in den Garten. So können Sie sich also auf direktem Wege in die Sonne legen und den Tag, nach ein paar "gezogenen Schwimmbahnen" genießen! Die Fenster sind mit einer zusätzlichen Öffnungsanzeige als Sicherheitsgrundlage ausgestattet! Ein einzigartiges Anwesen mit viel Land zum Verlieben!

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 361,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04fb5aa
163 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Saarlouis
+
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
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