***Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 230,00 m² 9
kalaydo.de-Code a02a76d4
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2KLJH42
Referenznummer HB-RB0022
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 27342 Eystrup
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 740,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
barrierefrei
Wellness: Sauna
Energieträger Gas, Holz, Solar
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Es herrscht in dieser Siedlung eine angenehme nachbarschaftliche Atmosphäre...
In Eystrup finden sie fast alles, um eine Familie zu versorgen, ohne weite Strecken zu fahren.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 215 ist der Weg in die größeren Städte
Verden oder Nienburg gleich weit, um alle weiteren Wünsche für den Einkauf oder für die Freizeit zu erfüllen.

Die Großstadt Bremen liegt ca. 30 Autominuten entfernt und sichert fast alle
noch offene Wünsche, aber auch Hannover ist über die BAB 27 schnell erreicht.

Bitte sehen Sie sich das Objekt Vorort an, da die ausstattungs Features zu umfangreich sind, als dass sie hier alle aufgeführt werden könnten.

Dieser sehr schöne und hochwertige Bungalow wurde 1998 in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage in Eystrup gebaut.

Das Haus steht auf einem ca. 740 m² Grundstück und ist von einem sehr gepflegten Garten umgeben.

Es ist voll Unterkellert und hat 4 Stellplätze in der Tiefgarage.

Zusätzlich befinden sich im Keller ein Fitnessraum und eine Sauna mit Eckbadewanne Dusche, WC und Relaxraum, beides mit Fußbodenheizung.

Der Wohnbereich umfasst ca. 230 m² bei insgesamt 9 Zimmern.

Die Hauptwohnung hat ca. 180 m² und die Einliegerwohnung ca. 50 m².

Das riesen Wohnzimmer mit offener Küche wird von beiden Seiten des 13m x 16m großen Hauses mit Tageslicht durchflutet.

Der hocheffiziente Kamin wurde im Jahr 2010 in den Keller verlegt, kann aber ohne weiteres wieder den oberen Wohnbereich schmücken.

Die Fußbodenheizung wird von einer nagelneuen Gasheizung gespeist.

Alle Fenster und Terrassenfronten sind mt elektrischen Rollläden versehen.

Auf dem mit Reihengold Ziegeln bedeckten Dach befindet sich eine hochwertige Vakuum-Röhren-Solaranlage, die aufgrund ihrer speziellen Bauart selbst in den Wintermonaten in der Lage ist Wärmeenergie aufzubauen.

Insgesamt ist dieses exklusive Domizil multifunktionell konzipiert.
D.h. durch ein durchdachtes Baukonzept bietet es die Möglichkeit das Objekt in drei eigenständige Wohneinheiten umzuwandeln, da die obere Etage über eine stylische Treppe über einen seperaten Eingang zugänglich ist.

Alternativ ist dieses exklusive Objekt auch als Einfamilienhaus geeignet.

Die mit massiven elektrischen Rolltoren versehenen Garagen ermöglichen über den Keller den Zugang in den jeweiligen Wohnbereich.

Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon wurde vor einigen Jahren vergrößert und ist durch eine Glaskonstruktion windgeschütz.

Auf der anderen Seite des Haus befindet sich eine geschützte Terrasse.

Im Keller befindet sich eine Pumpanlage, die die vorhandenen Gewächshäuser und den Garten mit Brunnenwasser versorgt.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein angrenzendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.000m² erworben werden. Es befindet sich direkt hinter der Einfahrt zu den Garagen und ist durch eine Lagerfäche für Kaminholz nicht direkt einsehbar und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Herr Ralf Burchhard
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ramdohrstraße 20, 28205 Bremen
Tel.: 01754006233
Email: r.burchhard@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Bremen Stresemannstraße 48, 28207 Bremen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2017

4 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02a76d4
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Burchhard Lizenzpartner IAD
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IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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