Exklusiver Bungalow mit fantastischem Weitblick - Privatzufahrt - in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 190,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03580d9
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2GEVE4Z
Referenznummer 1016
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 3,6 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 57730 PETIT EBERSVILLER
Land Frankreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.000,00 m²
Baujahr 1987
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer (50 m²), große Küche, großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, Kinderzimmer mit Duschbad, Kinderzimmer mit Waschbecken, Gäste Toilette

Keller: Büro, Sommerküche, Waschküche, Bügelzimmer, Heizungsraum, große Garage
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Kaufinformationen:
Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist.

WIR EMPFEHLEN IHNEN AUCH, SICH VOR DEM KAUF EINER IMMOBILIE ÜBER DAS ERBRECHT IN FRANKREICH ZU INFORMIEREN, DA DIESES NICHT MIT DEM DEUTSCHEN VERGLEICHBAR IST. DIES GILT INSBESONDERE FÜR NICHT VERHEIRATETE PERSONEN. DIE NOTARE SICHERN SIE HIER FÜR EINE MINIMALE GEBÜHR ENTSPRECHEND AB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Etwa 15 - 20 Minuten von Saarbrücken entfernt finden Sie mitten im Grünen in ländlicher Umgebung dieses großräumige exklusive Einfamilienhaus. Von der Straße erreichen Sie das Anwesen über eine 100 Meter lange asphaltierte Zufahrt, an deren Ende ein elektrisches Eingangsportal steht. Durch die zurückversetzte Bauweise des Hauses ist das Objekt von der Straße kaum erkennbar und das Grundstück praktisch uneinsehbar. Der Panoramablick von über 180 ° von der Terrasse und von dem Wohnzimmer ins ländliche Grün ist weitläufig und Sie finden hier die absolute Ruhe für Ihre Entspannung und Erholung. Bei der Größe des Grundstücks eignet sich das Anwesen ebenfalls für Pferdehaltung.

Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1 bis 1,2 %. Da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist.

Praktisch fast alle unsere Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit ihres Kredites. Warum auch nicht Sie???
Was auch nicht zu vernachlässigen ist, sind die monatlich immer wiederkehrenden Kosten. Der Strompreis liegt für Tagstrom bei knapp 10 Cent und der Nachtstrom bei knapp 5 Cent die Kilowattstunde. Die Wasser- und die Abwassergebühren liegen zusammen in der Regel bei etwa 4 Euro/m³, was von Gemeinde zu Gemeinde etwas unterschiedlich ist. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und meistens auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Ebenfalls gibt es keine Anliegergebühren.
Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEIT VON 20 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.

Mit unserer über 20 jährigen Erfahrung unterstützen wir Sie gerne auf Wunsch bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonanmeldung.

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gemeindecode: F155700, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a03580d9
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Ihr Kontakt:
Herr Heinrich Braun
Immobilienberatung Braun Conseil Immobilier Franco Allemand
Elsa-Brandström-Str. 11
66119 Saarbrücken
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57730 PETIT EBERSVILLER