exklusiver Gutshof ca 30 Min von Linz gelegen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.600.000,00 € ca. 500,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0355233
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2EPM64X
Referenznummer i1c-17012-14-x
Kaufpreis 4.600.000,00 €
Käuferprovision zzgl. einer Käufercourtage von 5 % + MwSt
Zur Beachtung: es fällt eine Käufercourtage von 5 % zzgl. MwSt vom Verkaufspreises an - zahlbar beim Notartermin.
Stadt 4010 Linz
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 330.000,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Ausblick: Berge
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Wellness: Swimming-Pool
Heizungsart offener Kamin

Dieses exklusive Anwesen - im Oberösterreichischen Mühlviertel - lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Juwel am Immobilienmarkt im Großraum Linz!
Zirka 30 Autominuten (35km) von Linz entfernt - auf 600 m Seehöhe - taucht man ein in eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Historie des Gutshofs reicht bis in das Jahr 1857 zurück. Im Jahr 1992 erwarben die derzeitigen Eigentümer die Liegenschaft und sanierten sie von Grund auf mit sehr hochwertigen Materialien.
Die Exklusivität des Anwesens erahnt man bereits bei der Zufahrt zum Objekt. Nach dem Passieren einer wunderschönen Birkenallee, erreicht man das Einfahrtstor und die eigene Kapelle.
Das rund 33 ha große Grundstück - davon ca. 10 ha Wald - wird eingegrenzt von zwei idyllischen Bächen. Auf rund 70 ha besteht Jagdmöglichkeit (Gemeindejagd / Pacht).
Ein atemberaubender, unverbaubarer Ausblick ist von jeder Ecke der Liegenschaft aus gewährleistet.

Die Hauptwohneinheit verfügt über rund 500 m² Wohnnutzfläche plus eigenem Weinkeller, Kühlhaus, Fitness- / Wellnessbereich und Hallenbad.
Zwei weitere Wohneinheiten, mit je rund 130 m², befinden sich im gegenüberliegenden Gebäudeflügel und sind mit einem Lift erreichbar. Diese eigenen sich als Personal- und/oder Gästewohnungen.
Bis vor wenigen Jahren wurde das Anwesen zur Pferdezucht genutzt, die Infrastruktur ist nach wie vor verfügbar und kann ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden.
- Badelandschaft außen mit Bachlauf, Überlaufpool und Schwimmteich
- Golf Driving Range
- Indoor Golfhalle (kann auf Reithalle adaptiert werden)
- Fußballplatz / Dressur Viereck
- 12 Pferdeboxen
- 2 Teiche mit Steg

selbstverständlich senden wir Ihnen ausführlichere Information - hierzu erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten!

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a0355233
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Frau Sabine Wesseln
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Maras World Solutions S.L.
Camino del lago salado
11130 Chiclana de la Frontera
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