EXKLUSIVER NEUBAU - IHR NEUES ZUHAUSE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
294.500,00 € ca. 114,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04db891
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2L7MJ48
Referenznummer 5301
Kaufpreis 294.500,00 €
Käuferprovision 2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 27419 Sittensen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
offene Küche
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 43,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.09.2027

Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/ Wümme in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Kindergärten. Neben einer Grundschule, einer Haupt-und Realschule gibt es auch seit 2010 eine kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig.

In idyllischer Gegend können Sie viele Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Golfen genießen und auch Museen besuchen. Das beheizte Freibad "Waldbad Königshof" direkt an der Oste ist immer ein besonderes Highlight für die ganze Familie. Das Gastronomieangebot ist reichhaltig.

- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche (90x90)
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet
- überdachte Terrasse
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Uw 0,9)
- Solaranlage bestehend aus 2 Solarplatten für die Warmwasseraufbereitung
- frostsicherer Außenwasserhahn

Diese projektierte Doppelhaushälfte wird voraussichtlich 2018 in Massiv-Bauweise erstellt und ermöglicht großzügiges Wohnen über zwei Etagen. Die durchdachte Raumanordnung dieses Doppelhauses bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67m² und im Dachgeschoss ca. 47m².

Die Wärmedämmung gem. der EnEV und den Normen nach DIN 4108 sowie der Schallschutz gem. DIN 4109 Tabelle 3 werden mehr als gewährleistet. Die Gewährleistungsfrist für die Leistungen des Generalunternehmers beträgt 5 Jahre.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Ver- und Entsorgungsleitungen liegen im Gebäude und sind betriebsbereit). Zum Leistungsumfang gehören ebenfalls die Pflasterung der Zufahrt inkl. Zuwegung zum Haus, die Terrasse sowie ein Stellplatz für einen PKW. Ein Carport ist im Rahmen des Bauantrags mit beantragt, nicht aber im Leistungsumfang enthalten.

Der Leistungsumfang der diesem Angebot zugrunde liegt bestimmt sich durch die Baubeschreibung. Bitte schenken Sie dieser besondere Beachtung.

Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung inkl. Heizkreisverteiler.

Eine Einbauküche sowie die Fußbodenbeläge und Maler-nebst Tapezierarbeiten sind nicht im Umfang des Angebotes enthalten. Hier können Sie Ihre eigenen Ansprüche und Vorstellungen noch verwirklichen. Der Spitzboden wird mit einer dreiteiligen, gedämmten Bodeneinschubtreppe versehen, jedoch nicht ausgebaut. Die Bemusterung der Sanitärobjekte ist noch nicht erfolgt.

Bitte beachten Sie die zugrundeliegende Baubeschreibung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04db891
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Frau Sabrina Klose
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Uwe Behrens Immobilien
Hauptstr.5
21279 Hollenstedt
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