Exklusiver Wohngenuss!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
888.000,00 € ca. 477,00 m² 13
kalaydo.de-Code a03b7e00
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FEGC48
Referenznummer 17 204 042
Kaufpreis 888.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 76689 Karlsdorf-Neuthard
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 477,00 m²
Grundstücksfläche ca. 764,00 m²
Baujahr 1969/2008
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Doppelboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Zwischen Karlsdorf und Neuthard befindet sich der Sieben-Erlen-See, ein Naherholungsgebiet der Gemeinde, das vom Hardtwald umgeben ist. Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und Bruchsal fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.

Repräsentatives, hochwertiges Haus im beliebten Karlsdorf mit ca. 477 m² Wohnfläche und Grundstück mit ca. 764 m², optimale Südwest-Ausrichtung!
Absolute Toplage: ruhig, sonnig am Ortsrand von Karlsdorf, die perfekte Infrastruktur der Gemeinde lässt sich fußläufig nutzen: Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen.
Ein neues Zuhause für Ihre Träume: im OG der herrlich offene, ca. 60 m² Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche, Zugang zurTerrasse und Loggia. Ein hochwertiger Holzofen ist auch Teil dieses Bereichs. Weiterhin befindet sich ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad, sowie 2 Kinderzimmer, ein Technikraum, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein großzügiger Eingangsbereich auf dieser Ebene. Eine schicke Treppe führt ins OG, wo Sie 3 weitere, großzügige Zimmer erwarten, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC.
Im EG eine Einliegerwohnung mit ca. 120 m², die auch als Büro oder Gästebereich geeignet ist, da diese über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Im Zwischengeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss mit ca. 4,10 m Deckenhöhe gibt es noch ca. 40 m² Ausbaureserve. Weiterhin ist das ganze Gebäude unterkellert. Edles Parkett, Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss, große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Speicher, 4 Stellplätze und ein Carport. Zweitbezug nach Generalsanierung und neuen Anbauten im Jahr 2008 (inkl. Dach mit Kollektoren für Warmwasser und Dämmung, Leitungen, Fenster und Türen mit Einbruchschutz, Heizung,Technik, Vollwärmeschutz...). Interesse geweckt? Ich freue mich auf unser Gespräch!

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
Fax. +49 7251 9825519
E-Mail bruchsal@von-poll.com

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

1 Carportplatz
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b7e00
106 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mischa Reineck
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bruchsal
Kaiserstraße 35 a
76646 Bruchsal
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76689 Karlsdorf-Neuthard