Exklusives Anwesen in wunderschöner Lage mit unverbaubarer Sicht in die Natur.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 236,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0391f1e
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FY2S45
Referenznummer 104409-02426
Kaufpreis 479.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66851 Queidersbach
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 236,00 m²
Grundstücksfläche ca. 825,00 m²
Baujahr 2008
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden, Steinboden
Kabelanschluss
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 25.01.2017 bis 24.01.2027

Queidersbach präsentiert sich durch seine wunderbare Lage in einem natürlichen Wiesental im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald sehr abwechslungs- und facettenreich.
Es hält ein breites und vielfältiges Angebot an Erlebnismöglichkeiten für Groß und Klein bereit.
Die Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz mit ca. 2800 Einwohnern liegt ca. 13 km südwestlich von Kaiserslautern.

Der Ort ist an das Busnetzwerk des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Für ein familientaugliches Umfeld sorgen Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheke, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte die den täglichen Bedarf abdecken.

Die A62 und A6 sind wenige Fahrminuten entfernt und dienen als Verbindung in Richtung Pirmasens, Kaiserlautern, Homburg und Saarbrücken.

freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Natursteinböden
Parkettböden
hochwertige Einbauküche
pflegeleichter Garten
Balkon
Terrasse
elektrische Rollläden m. Zeitschaltuhr programmierbar
Gästetoilette
2 Bäder in exklusiver Ausstattung
viele Glaselemente, bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Fußbodenheizung
Hauswirtschats u. Technikräume
Abstellfläche auf dem Dachboden
massiv gebaut
unterkellerte Doppelgarage
zeitlose, wertbeständige Architektur
sehr gute Vermietbarkeit

Dieses exklusive Anwesen wurde im Jahr 2008 realisiert und steht auf einem Grundstück von ca. 825 m² Größe. Das Familiendomizil selbst präsentiert sich in edler Ausstattung mit viel Glas und unverbaubarer Sicht in die Natur. Die geradlinige Architektur und leichtfüßige Transparenz lassen das Gebäude modern und zeitlos wirken. Große, bodentiefe Fensterfronten bilden einen stimmigen Kontrast zu den dunklen Natursteinböden und dem Parkett.

Im Innern wurden rund 236 m² Wohnfläche optimal an die Bedürfnisse einer Familie angepasst.
Durch seinen luftigen, offenen Grundriss bildet das Erdgeschoß mit Entree, Wohn.- Essbereich, hochwertiger Küche eine großzügige Zentrale für Familie und Gäste. Vom großen Balkon und der angrenzenden Terrasse genießen Sie den Panoramablick mit unverbaubarer Sicht.
Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide dem exklusiv ausgestatteten Bad bildet eine separate Einheit.

Im Untergeschoß empfängt Sie ein loftartiger Wohnraum mit Zugang zum Garten und freier Sicht in die Natur.
Zwei Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres hochwertig ausgestattetes Bad runden das Raumangebot ab.

Geschickt und praktisch sind Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Haustechnik, und Abstellfläche in den Grundriss integriert.
Die unterkellerte Doppelgarage bietet reichlich Platz für Gartenmöbel und Gerätschaften.

Zeitlose Architektur sorgt für Wertbeständigkeit und gute Vermietbarkeit an ein anspruchsvolles Klientel.

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a0391f1e
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Ihr Kontakt:
Herr Pascal Klein
-
Postbank Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 27
66885 Altenglan
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66851 Queidersbach