Exklusives Anwesen mit einzigartigem Panoramablick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
890.000,00 € ca. 390,00 m² 8
kalaydo.de-Code aea44dfa
Anzeige vom 16.02.2019
Objekt-Nr. 2NM2V4Y
Referenznummer I-00R6AV-W-028UDM
Kaufpreis 890.000,00 €
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 99334 Elleben OT Riechheim
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 390,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.800,00 m²
Baujahr 1998
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 65,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 04.02.2018 bis

3 Garagenstellplätze
, 3 Stellplätze

In ruhiger und beschaulicher Lage, in der Gemeinde Elleben im Ortsteil Riechheim, befindet sich diese exklusive Villa. Die Immobilie in oberster Baureihe, direkt am Waldrand, liegt in idyllischer Landschaft im Dreieck Erfurt (18 km), Weimar (29 km), Arnstadt (17 km). In der Nähe befinden sich die bei den Erfurtern beliebten Ausflugsziele Riechheimer Berg und der Freizeitpark Hohenfelden (4 km). Die Autobahnen A71 und A4 (jeweils 13 km entfernt) sind schnell erreichbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 390 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer und 3 Bäder. Das Haus ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch die großen Fensterfronten kann man die fantastische Aussicht herrlich genießen. Dieses Traumhaus mit den großzügigen Räumlichkeiten sowie den großen Sonnenterrassen lässt keine Wünsche offen. Über drei Ebenen, ursprünglich als Dreifamilienhaus geplant, wohnen Sie hier geschmackvoll und luxuriös. Zu den Highlights der Immobilie gehören: Kamine in allen Etagen, der 30 m² große oktagon-förmige Wintergarten mit großem Whirlpool, Blockhaussauna im Außenbereich sowie ein 12 x 5 Meter großer beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage. Der märchenhafte Turmwintergarten im Dachgeschoss mit seinem sensationellen Panoramaausblick auf die Höhenzüge des Thüringer Waldes, die Drei Gleichen und den Inselsberg lässt jedes Herz vor Begeisterung höher schlagen. Auf dem weitläufigen, mediterranen Grundstück im Mallorca/Finca-Stil mit liebevoller Baumbepflanzung sind mehrere Nutzungs- und Wohnvarianten denkbar. Vor dem Haus sind 3 Garagen und 3 Stellplätze angelegt, die sich mit einer begrünten Dachfläche harmonisch in dieses beeindruckende Anwesen einfügen. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen

kalaydo.de-Code: aea44dfa
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Frau Lisa Scharfenberg
/
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Lange Brücke 35
99084 Erfurt
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99334 Elleben OT Riechheim