Exklusives Architektenhaus in Citynähe am Rande des Sachsenwaldes

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
589.000,00 € ca. 165,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03c55a4
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FG324A
Referenznummer 7868
Kaufpreis 589.000,00 €
Preis / m² 3.569,70 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 6,42% des Kaufpreises
Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Stadt 22969 Witzhave
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2015
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 66,29 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Witzhave, etwa 20 km östlich von Hamburg, umgeben von modernen Neubauten, größtenteils exklusive Einfamilienhäuser. Die nächstgrößeren Städte sind Trittau und Reinbek, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Schulen und KITAS für die Kleinen befinden. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür.

Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Buslinie 333 der VHH im Hamburger Verkehrsverbund verkehrt durch Witzhave. Dadurch besteht eine direkte Verbindung ins benachbarte Trittau, nach Hamburg und an die U-Bahn Linie U2 (U Steinfurther Allee) der Hamburger Hochbahn im HVV.

exklusiver Neubau
4 Zimmer
hochwertige offene Küche mit großem Tresen und Wein-Klimaschrank
3 D-Kamin als Raumteiler
2 Terrassen
Hauswirtschaftsraum mit 2. EBK und Waschmaschinenanschluss
exklusives Gäste-WC mit Waschtisch
Vollholz-Eichentreppe ins Obergeschoss
Ankleide
großes Vollbad mit bodengleicher Dusche/Shower, Waschtisch, WC
separates WC, ebenfalls mit bodengleicher Dusche/Shower und Waschtisch
Solaranlage, 2 Kollektoren, Brennwert-Therme
Fußbodenheizung
Alarmanlage
videoüberwachter Eingangsbereich
Sackgassenlage

Sie wollen auf die Annehmlichkeiten einer Metropole nicht verzichten aber dennoch fernab der Hektik mit Ihrer Familie im Grünen wohnen? Dann sollten Sie sich die von uns angebotene, exklusive Immobilie anschauen!

Das 2015 errichtete Einfamilienhaus ist ideal für die kleine Familie und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen geräumigen Flur, von dem Sie in alle Zimmer sowie in das Obergeschoss gelangen. Gleich links neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Waschtisch. Linksseitig schließt sich der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen, pfiffig geschnittenen Küche an. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten in Edelstahloptik. In einem schicken Küchenblock ist der Herd mit Cerankochfeld und moderner Abzugshaube platziert - ein gemütlicher Platz für ein Abendessen zu Zweit. Ein Wein-Klimaschrank sorgt dafür, dass Ihre Getränke immer die richtige Temperatur haben - ein toller Kochabend mit der Familie oder im Freundeskreis ist hier garantiert und der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Runde. Der dahinter liegende Wohnbereich wird durch einen im Raum stehenden 3 D-Kamin, der wohltuende Wärme nach einem winterlichen Spaziergang spendet, von dem Essbereich getrennt. 2 bodentiefe, 3-flügelige Schiebetüren schaffen einen lichtdurchfluteten Raum. Die davorliegende große Terrasse lädt ein zum Sonnenbad am Nachmittag oder einem Barbecue am Abend mit Freunden.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit einer 2. Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Brennwert-Therme und weitere Versorgungsanschlüsse.

Über eine offene Vollholz-Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide 2 weitere Zimmer. Ebenfalls auf dieser Etage ist das phantasievoll gestaltete, luxuriöse Bad, das über eine große Badewanne, Dusche mit Shower, einem abgetrenntem WC und modernen Waschtisch verfügt und damit fast einer Wellness-Oase gleicht! Ein separates WC mit Dusche und Shower befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Alle Fenster und Türen sind 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für behagliche Wärme. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen, exklusiven Markenfabrikaten ausgestattet. Die Außenanlage ist pflegeleicht gestaltet, die Auffahrt und PKW-Stellplätze werden noch in 2017 gepflastert, u. a. mit Granitsteinen.

Diese Immobilie besticht durch die phantasievolle Raumaufteilung, das exklusive Interieur mit viel Liebe zum Detail sowie den hochwertigen Materialien. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c55a4
79 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Mario Schlichting
/
ms immobilien Mario Schlichting e.K
Willinghusener Weg 34
21509 Glinde
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.