Exklusives Bungalow in unmittelbarer Nähe der Ostsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
480.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code adefa5a5
Anzeige vom 04.10.2018
Objekt-Nr. 2MPV849
Referenznummer 1140
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 18233 Neubukow / Spriehusen
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 755,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
barrierefrei, WG-geeignet
Kabelanschluss
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 23.08.2028

2 Garagenstellplätze

In der Region befinden sich Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Entfernung nach Rostock beträgt ungefähr 32 km und nach Wismar ca. 25 km. Nach Hamburg sind es ca.160 km und nach Berlin ca. 250 km. In ca. 45 min erreichen Sie den Flughafen Rostock-Laage.

- die Hausanschlüsse Strom, Wasser und Telekom befinden
sich im Haus
- Wärmepumpe von Vaillant mit Tiefenbohrung (Erdsonden)
- 300 Liter Heizungspufferspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Lichte Raumhöhe ca. 280 cm
- Innentüren lichtes Rohbaumaß ca. 213 cm
- Fenster ca. 250 cm plus Rolladenkasten
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
der Firma Pluggit
- Abwasserinstallation schallgedämmt in Conell System
- Trinkwasserinstallation in Metallverbundrohr
- Biologische Kläranlage
- im EG zwei HST Schiebefensterelemente bodengleich und
Kunststofffenster innen weiß und außen antrazit mit Drei-
fachverglasung und elekt. Rolläden, teilweise integrierter
Insektenschutz
- im DG Velux Dachfenster und 2 Velux Tageslichtspots
- Garagentor elektrisch mit Fernbedienung und Schlüssel-
schalter
- Außenputz Caparol Capamix 900
- Innenputz Knauf Gipsputz
- Elektroinstallation in Busch Jäger weiß sowie Stromstoß-
schalter eltako
- ca. 50 Stück LED Deckeneinbaustrahler in Kaiser Dosen
im EG verbaut
- 20 Stück LED Aussenbeleuchtung in 50 cm Dachkasten
- Vorbereitet Videoüberwachung außen und Alarmkontakte
in EG Fenster
- Satelittenschüssel mit Multischalter
- Bad 1: Eckbadewanne, bodengleiche Dusche, großes
Waschbecken, Wand-WC
- Bad 2: bodengleiche Dusche, Waschbecken, Wand-WC
- Gäste-WC: Waschbecken, Wand-WC, Urinal
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Nahe bei Rostock in Mecklenburg-Vorpommern liegt der kleine Ort Spriehusen und ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Neubukow. Neubukow hat ca. 4000 Einwohner und liegt an der B 105, wo man die Hansestädte Rostock und Wismar gut erreichen kann. Zur Ostseeküste (Rerik) sind es von Spriehusen nur ca. 10 km. Mit dem Fahrrad kann man in kurzer Zeit das Salzhaff erreichen, da der Fahrradweg direkt hinter dem Grundstück verläuft.

Das Haus mit einem Grundstück von ca. 900m² wurde im Bungalowstil in Massivbauweise errichtet. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung, aber Interessenten haben die Möglichkeit, je nachdem wann ein Kauf zustande kommt, die verbleibenden Arbeiten in Eigenleistung auszuführen. Der Angebotspreis ist der Wert im derzeitigen Zustand, nach Fertigstellung beträgt der Kaufpreis 560.000 €.
Der Estrich ist verlegt und das Haus ist komplett verputzt.
Auf das EG entfallen ca. 160 m² Wohnfläche.
Räume EG: offene Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich, separates TV-Zimmer, sehr großes Schlafzimmer, Flur, Kind 1 und Kind 2, zwei Bäder, zusätzliches Gäste-WC, HAR/HWR.
Die Garage hat ca. eine Größe von 38 m² und ist durch eine Brandschutztür mit dem Haus verbunden.
Die Terrasse, ca. 35 m², ist voll überdacht und kann zum Wintergarten ausgebaut werden. Eine Heizung ist bereits vorgerüstet.
Im DG befindet sich eine ca. 65 m² teilausgebaute Fläche und könnte zu einem separaten Wohnbereich ausgebaut werden. Zusätzlich bietet das DG ca. 70 m² Abstellfläche.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 32.00

kalaydo.de-Code: adefa5a5
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Herr Sven Fuchs
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m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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18233 Neubukow / Spriehusen