Exklusives Eckreihenhaus Windischgarsten

Kaufpreis Wohnfläche
370.000,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a052b7a5
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GCG44B
Referenznummer OBGC201709131201154691oxwveseqe
Kaufpreis 370.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 4580 Windischgarsten
Straße
Land Österreich
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 1 Monat nach KV-Unterzeichnug
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Fenster
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
1 Stellplatz: Garage
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 16,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Neuwertiges Wohnhaus (BJ 2013) mit ca. 105m² Wohnfläche auf zwei Geschosse. Das Objekt wird mit Erdgas und kann als Alternative mit einem modernen, offenen Kamin beheizt werden.

Der offen geplante Erdgeschossgrundriss mit Küche, Wohnraum und barrierefreiem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ist lichtdurchflutet und gemütlich.

Zusätzlich sind noch ein Abstellraum, ein WC und ein Technikraum vorhanden.

Durch die Niedrigstenergie-Bauweise (kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fassadendämmung und Fenster mit Isolierverglasung) kann das Haus äußerst kostengünstig betrieben werden.

Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitlos, die gesamte Raumaufteilung extrem durchdacht und modern konzipiert.

Im Obergeschoss befinden sich  2 Schlafräume,  einer mit begehbarem Schrank, das großzügige Bad mit Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, WC und ein Balkon.

Der Gartenanteil beläuft sich auf ca. 165 m², zusätzlich gibt es noch einen Vorplatz und einen Geräteschuppen.

Eine Garage und ein extra KFZ- Stellplatz runden das ruhige und doch zentrale Angebot ab.

Der Gebirgsblick aus allen Räumen und die Nähe zum Ski/Wandergebiet, zum Golfplatz, zum Badesee und trotzdem in 5 Minuten auf der Autobahn, lassen fast keine Wünsche offen.

Das Objekt und die sehr hochwertige Möblierung sind mit einer Ablöse von nur € 50.000,--, ab Kaufvertragsunterzeichnung nach einem Monat, komplett zu übernehmen.

 

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte Frau Astrid Sattlberger unter 050100-626452.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten.

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052b7a5
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Ihr Kontakt:
Frau Astrid Sattlberger
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s REAL - Linz Landesleitung
Sparkassenplatz 2
4040 LINZ
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4580 Windischgarsten