Exklusives Einfamilienhaus am Stadtrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.250.000,00 € ca. 300,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fa799
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G58L46
Referenznummer 617124
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 76139 Karlsruhe-Waldstadt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache kurzfristig
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 556,00 m²
Baujahr 2016
Energieträger Elektro
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 29.06.2026

Exklusives Einfamilienhaus am Stadtrand, 6 Zimmer, ca. 300 m² Wohnfläche, neuwertiger Zustand, 556 m² Grundstück, Garage, Bezug nach Absprache kurzfristig; Pflichtangaben EnEV: B, 17 kWh/(m²a), Strom-Mix, Bj. 2016, A+

Große Fensterelemente bieten hier den Bewohnern in dieser behaglichen Atmosphäre den Blick auf die idyllisch gestaltete Gartenanlage und geben den Blick auch auf den angrenzenden "Waldrand" frei. Die angrenzende Terrassenfläche schafft vor allem im Sommer zusätzlichen Freiraum, lädt zum Verweilen ein und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, den Wohnbereich mit der Gartenanlage zu verbinden.
Alles in allem lässt dieses Anwesen deshalb "keine Wünsche" offen.


Heizung: Strommix/Wärmepumpe
Fenster: Kunststoff-Isoglas
Böden: Fliesen, Parkett
Pflichtangaben EnEV: B, 17 kWh/(m²a), Strom-Mix, Bj. 2016, A+

Im Jahr 2016 wurde das vorgenannte Anwesen in Massivbauweise erstellt und ist in der Charakteristik geprägt von Großzügigkeit entsprechend des Maßstabes seines Erbauers.
Mit viel Liebe zum Detail wurden alle Räume nach den Wünschen und Bedürfnissen für eine moderne und nach heutigen Maßstäben individuelle Lebensführung gestaltet.
Es entstand ein Anwesen mit wohl durchdachtem Grundriss und großzügig gestalteten Flächen. Das Gebäude befindet sich in einem herausragend guten, praktisch neuwertigen Allgemeinzustand.
Eine anspruchsvolle Architektur mit vielen Lichtflächen bietet die Grundlage von behaglichem Wohnambiente, was sicherlich keine Wünsche offen lässt.
Seinen Bewohnern gestattet es jegliche Annehmlichkeiten für das persönliche Wohlbefinden, wie man es bei einem derartigem Haus erwartet und hier auch vorfindet.
Auf ca. 300 m² Wohnfläche, unterteilt in 6 gut bemessene Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, Gäste-WC und Nebenräume, bietet dieses Domizil eine ansprechend individuelle und hohe Wohnqualität. Dabei ist die Charakteristik des Hauses im Innenbereich durch seine zwei Wohnebenen geprägt, welche zahlreiche einrichtungstechnische Gestaltungsmöglichkeiten erlauben.

Große Zimmer mit vielen Lichtflächen schaffen ein Wohnambiente, das die Natur in den Wohnbereich integriert und eine Naturverbundenheit zulässt, welche man sich gerade für das private Refugium wünscht.
Den zentralen Aufenthaltsbereich bildet dabei selbstverständlich die Wohnhalle, welche mit einer Fläche von ca. 80 m² eine mehr als ausreichende Größe offeriert und die Besonderheit dieses Anwesens unterstreicht.

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Nutzfläche: 20,00 m²

kalaydo.de-Code: a04fa799
79 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
S-ImmoCenter GmbH
()
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
76139 Karlsruhe-Waldstadt