Exklusives Einfamilienhaus in einer modernen Neubausiedlung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
447.540,00 € ca. 144,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03272d6
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2FNYD42
Referenznummer 10627
Kaufpreis 447.540,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 47249 Duisburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 310,00 m²
Baujahr 2019
Gäste-WC
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

In Duisburg-Buchholz kommt man aufgrund der wunderschönen Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.

Der Ort selbst bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per PKW, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in 20 Autominuten. Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen des Duisburger Südens. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und das historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ca. 10 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Individuelle Architektur - höchste Wohnansprüche - wohnliches Ambiente

- Freistehendes Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Nutzfläche ca. 24 m²
- Grundstücksgröße ca. 310 m²
- Umweltschonend und energieeffizient / KfW 55 möglich
- Luft-Wärmepumpe von Vaillant
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- 4 Zimmer
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Wellnessbad
- Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wunderschöne Sonnenterrasse und eine Dachterrasse
- Fassade, eine Kombination aus Klinker und Putz
- Begleitung des Bauvorhabens durch TÜV Nord / 5-Phasen-Check
- Flachdach erhält Oberflächenschutz durch extensive Begrünung
- Nebenraum als Kellerersatz, verbunden mit der Garage
- Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor
- Garage im Kaufpreis enthalten

Die voraussichtliche Fertigstellung dieses exklusiven Neubauprojektes ist für Anfang 2019 geplant.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer technischen Baubeschreibung.

Hier entsteht ein ganz besonderes Projekt mit modernen Einfamilienhäusern in architektonischem Design.

Diese moderne Neubauimmobilie befinden sich in bevorzugter Lage im Süden von Duisburg auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Ein Ensemble aus verschiedenen Haustypen ermöglicht ein lebendiges Wohnareal der Extraklasse.

Dieser besondere Haustyp D schafft auf zwei Wohnebenen ein angenehmes Wohlfühlklima für die gesamte Familie. Lichtdurchflutete Räume und eine gelungene Raumaufteilung verteilen sich auf ca. 144 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein schönes Schlafzimmer mit nahegelegenem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Der Waschraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Buche-Massivholz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ebenfalls zwei weitere Räume vor, die als Gäste- oder Schlafraum genutzt werden können. Auch ein modernes Duschbad findet hier seinen Platz.

Eine wunderschöne Symbiose ergibt sich aus der Kombination des farbigen Verblendersteins und der weiß verputzen Fassade.

Sehr gute Ausstattungsmerkmale sowie ein gehobenes Interieur ermöglichen Ihnen ein familienfreundliches Wohnen.

Durch die variable Grundrissgestaltung wird dem zukünftigen Nutzer eine neutrale Basis für die individuelle und phantasievolle Ausgestaltung der Wohnräume geboten.

Auf diesem Grundstück kann der Haustyp D realisiert werden!

Das Grundstück und das Haus werden von unterschiedlichen Anbietern erworben. Daher setzt sich der Angebotspreis aus den Kosten für das Grundstück und dem Haus zusammen:

99.540 € Grundstück Nr. 15 + 348.000 € Einfamilienhaus = 447.540 €


Neugierig geworden?

Sie erreichen uns unter 0211 418488-26 oder harold.dertwinkel@immobilien-boecker.de.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03272d6
678 Aufrufe online seit 31.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Harold Dertwinkel
+()
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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