Exklusives Einfamilienhaus in erstklassiger Lage in Steinheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
849.000,00 € ca. 167,00 m² 5
kalaydo.de-Code adc3df0e
Anzeige vom 11.09.2019
Objekt-Nr. 2r3rs4m
Referenznummer 64722
Kaufpreis 849.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 63456 Hanau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche ca. 759,00 m²
Baujahr 1936
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und gefragten Lage von Hanau-Steinheim. Steinheim am Main - dominiert von guten bis sehr guten Lagen- ist einer der beliebtesten Stadtteile Hanaus. Die Altstadt des Stadtteils am linken Mainufer ist prächtig anzusehen. Sie verfügt über einen historischen Stadtkern mit sehenswertem Schloss und Fußgängerzone. Selbstverständlich sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs einfach zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage in Deutschland, seiner Zugehörigkeit zur Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main, den sehr guten Verkehrsanbindungen durch Autobahndirektanschlüsse und Regional- und Fernverbindungen zeigen sich hier äußerst günstige Standortvorteile. So erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten mit dem PKW und innerhalb von 30 Minuten mit dem Zug. Der S-Bahnhof wird von den Linien S8 und S9 bedient, die während der Hauptzeit im Viertelstundentakt verkehrt.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieser extravagante und repräsentative Altbau aus dem Jahre 1936 wurde 1960 erweitert und in 2014 unter Verwendung von hochwertigen Materialien aufwendig kernsaniert.
Das Haus verfügt über eine moderne, offene Architektur und befindet sich auf einem ca. 759 m² großen Grundstück mit einem grandiosen, unverbaubaren Ausblick. Eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze finden hier ebenfalls Platz. Die ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Der Keller lässt sich im Zuge einer Renovierung wohnlich weiter ausbauen.

Das Erdgeschoss wird über den Fußboden beheizt während sich im Obergeschoss praktische Niedertemperatur Heizkörper befinden. Die Heizsystem im Allgemeinen sehr effizient und befindet sich auf dem Stand der Technik. So sind neben einem Mehrschichtspeicher auch Anschlüsse für eine Solareinspeisung vorhanden.

Die Küche wird zum Mittelpunkt des häuslichen Lebens. Von Poggenpohl maßangefertigt und mit hochwertigen Gaggenau Geräten bestückt, weckt sie selbst bei wenig ambitionierten Köchen die Lust zur kulinarischen Betätigung oder lädt wenigstens zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie auch im Vorfeld die Möglichkeit, Ihr neues Domizil virtuell zu erkunden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: adc3df0e
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Anna Harzig
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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63456 Hanau