Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neuenburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
485.000,00 € ca. 149,97 m² 5
kalaydo.de-Code a039d3d7
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FRDW45
Referenznummer M-3066
Kaufpreis 485.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79395 Neuenburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 149,97 m²
Grundstücksfläche ca. 283,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
1 Stellplatz: Carport
voll erschlossen
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergiebedarf 98,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 17.01.2015 bis 17.01.2025

Neuenburg am Rhein liegt mitten im Dreiländereck Deutschland- Schweiz- Frankreich am Fuß des südlichen Schwarzwalds. Die Stadt liegt nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt. Neuenburg ist eine beliebte Einkaufsstadt für Deutsche und Franzosen.
Die Stadt Neuenburg am Rhein besitzt einen zentral gelegenen Bahnhof. Neuenburg bietet Ihnen neben vielerlei Traditionen wie etwa der alemannischen Fasnacht auch ein buntes Programm an kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schulen und Kindergarten mit Ganztagsbetreuung befinden sich vor Ort.

- moderner Holzofen mit Warmwasser-Aufbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Warmwasser Pufferspeicher
- Bodenbeläge: massives Nussbaum-Parkett, hochwertiges Laminat, anthrazitfarbige Bodenfliesen
- große, offene Küche mit Kochinsel in weißem Hochglanz
- Gäste-WC
- Treppen aus massivem Stahlbeton
- Deckenspots
- großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum
- weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
- Dachspitz als zusätzlicher Stauraum
- mehrere Stellplätze im Vorhof vorhanden
- Carport in schöner, weißer Holzkonstruktion als Stauraum nutzbar
- Terrasse mit massivem Holzdielenbelag und integrierten Bodenspots
- Eingangstüröffnung mit Fingerabdruck

Garten

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Neuenburg. Es wurde 2014 in KFW 70 Standard neu gebaut und bietet Ihnen viel Wohnkomfort. Hochwertigste Ausstattung auf 3 Etagen, wie zum Beispiel die Eingangstür, die sich zusätzlich mit Fingerabdruck öffnen lässt. Oder das Erdgeschoss mit dem großzügigen und offenen Wohnraum mit gemütlichem Holzofen mit Warmwasseraufbereitung. Die hochwertige Einbauküche mit einer Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten die Frauenherzen höher schlagen lässt. Auch das Badezimmer im Obergeschoss mit der ebenerdigen Dusche, der Eckbadewanne oder dem vorhandenen Wäscheabwurf direkt in den Hauswirtschaftsraum, ist ein weiteres Highlight in diesem Haus. Im Dachgeschoss gibt es neben dem Büro, dem Studio und dem Gästezimmer, ein weiteres Bad mit großer bodentiefer Dusche.
Im Aussenbereich punktet die schöne Terrasse mit massivem Holzdielenbelag und integrierten Bodenspots. Oder aber auch der Rasen mit Pflanzenbeet entlang der Grundstücksgrenze. Eine weitere Terrasse ist mit Steinplatten verlegt. Mehrere Stellplätze sind im Hof vorhanden.Ein Carport bietet Platz für Dies und Das.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a039d3d7
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Ihr Kontakt:
Herr Ralph Holzenkamp
-
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
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