Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 250,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c3c54
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2EWCB4L
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus notariellen Kaufpreis
Stadt 72461 Albstadt
Straße
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.668,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Aluminiumfenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 146,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 07.07.2008 bis 07.07.2018

Das exklusive Einfamilienhaus steht in sonniger Aussichtslage von Albstadt-Tailfingen. Im Umfeld befinden sich überwiegend ähnliche Einfamilienhäuser. Das gewachsene Wohngebiet zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Albstadt. Kindergarten und Schule befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Das Objekt wurde im Jahr 1981 und 1982 in solider Massivbauweise in einem gehobenen Standart erstellt. Seither wurde das Objekt laufend modernisiert, so dass es sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Zuletzt wurde die Gas-Zentralheizung sowie das Dach im Jahr 2008 erneuert.
Das große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Rasenbereich ist vom Wohn- und Esszimmer sowie den Schlafzimmern ebenerdig zugänglich.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Wellness- und Heizungsbereich auch noch die sehr große Garage, die bis zu 3 Autos Platz bietet und über einen direkten Zugang zum Haus verfügt.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderode, Diele, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, ausbaufähiges Studio, Flur, Loggia

Untergeschoss:
Wellnessbereich mit Sauna/Dusche/WC, Keller- und Abstellräume, Hobbyraum, Heizraum, große Garage

Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03c3c54
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Straub
/
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Thomas Bitzer Immobilien
Truchtelfinger Str. 46
72475 Bitz
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