Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 248,00 m² 8
kalaydo.de-Code a051716b
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GJ9349
Referenznummer 10412 B
Kaufpreis 549.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 32049 Herford
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 248,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.795,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses wunderschöne Anwesen finden Sie in einer einzigartigen, sehr begehrten und heute gar nicht mehr zu bekommenden Wohnlage von Herford am Hamscheberg. Sie wohnen großzügig in Naturlage mit sehr guter Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung in alle Richtungen, zur Innenstadt und auch zum Klinikum.

Dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungen, die überwiegend in den letzten Jahren erneuert wurden, d. h. das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand. Unter anderem wurden erneuert:

- neue Fenster in 2012 mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien
- eine polizeilich abgenommene Einbruchsicherung
- Doppelglastür (aus 2011) im Essbereich
- Kamin (in 2012 eingebaut)
- Fußbodenheizung in der Küche
- kleiner Frühstücks-Balkon vor der Küche
- Balkon vor dem Schlaf- und Arbeitszimmer
- große Südwest-Terrasse mit Markise und Treppe zum Garten
- Edelstahl-Gittertür vom Eingangsbereich zum eingezäuntem Garten
- umlaufender Plattenweg rund um das Haus
- Holz-Wendeltreppe zum Souterrain
- komplett gefliester Kellerbereich
- Schwimmbad (Becken 8 x 3 m) und Sauna mit Zugang zur Terrasse mit Markise
- neue Heizungsanlage in 2014
- 2 Garagen mit neuem, elektrischem Rolltor und 2 zusätzliche Freiplätze

- Einliegerwohnung
- mit separatem Eingang und separater Gas-Therme
- Küche mit Einbauküche
- Terrasse mit Markise vor der Einliegerwohnung und dem Schwimmbad

- große, neu angelegte, Gartenanlage mit Rundum-Gehweg
- Gartenteich mit zusätzlichem Freisitz
- Gartenhütte

Dieses exklusive Haus mit wunderschönem, parkähnlichen Garten bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnen in einer außergewöhnlichen Ausstattung.

Neben der großzügigen Wohnfläche der Hauptwohnung ist bei diesem Objekt eine Einliegerwohnung vorhanden, die Sie ebenerdig erreichen und die auch die Möglichkeit z.B. für Wohnen und Arbeiten bietet.

Im Hochparterre verfügen Sie über ca. 155 m² mit Küche, großem Eßzimmer mit Kamin und sehr geräumigem, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Darüberhinaus ist ein Arbeits- und ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Bidet und WC vorhanden. Ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten mit 2 Freisitzen, die Ihnen den Blick in den herrlich angelegten, uneinsehbaren, parkähnlichen Garten erlauben, den Sie über eine Treppe erreichen.
Die vorhandene Einbauküche und auch diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie das Schwimmbad mit Sauna (ca. 37 m²) ein Gästezimmer mit einem neuen Dusch-Bad im italienischen Stil, einen Vorrats- und den Heizungskeller finden.
Das Schwimmbad ist hell und sonnig angelegt mit teilweisem Glasdach und umlaufender Glas-Falttür, durch die Sie den Garten erreichen.

Auf dieser Etage erreichen Sie auch die kleine Einliegerwohnung von ca. 41 m² mit separatem Hauseingang, bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche (inkl. Einbauküche) sowie einem Duschbad.

Ein separater Außenzugang von der Terrasse führt Sie in den Hobbyraum für Werkzeug.

Ein Gartenhaus ermöglicht Ihnen weitere Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte, Holzlagerung o. ä.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2014

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051716b
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Bake
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BAKE Ihre Immobilienberater e.K.
Lübbecker Str. 151
32584 Löhne
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