*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT LOGGIA UND SOLAR VON 2013 IN TRAUMHAFTER LAGE VON MOORMERLAND!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 280,00 m² 7
kalaydo.de-Code a09e860e
Anzeige vom 07.06.2018
Objekt-Nr. 2KSG64M
Referenznummer FF 204 HOP 11 (1/511)
Kaufpreis 520.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Stadt 26802 Moormerland
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 749,00 m²
Baujahr 2013
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes luxuriöses und komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Moormerland Veenhusen anbieten zu können.

Dieses exklusive Haus wurde im Jahre 2013 in massiver Bauweise gefertigt und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 749 qm, die Wohnfläche ca. 280 qm, die sich auf 7 großzügige Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- eine geräumige Küche
- ein Speisezimmer
- ein Wohnzimmer
- ein Gäste WC
- eine Diele
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Heizungsraum
- eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum

Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
- zwei drei Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer
- ein Bad mit Badewanne und Dusche
- und ein Flurbereich

Hinzu kommt der sehr geräumige Dachboden für weiteren Stauraum.

Bereits wenn sie Ihr neues Wohndomizil betreten, werden Sie von der hellen und sehr hochwertigen Bauweise mehr als begeistert sein. Die wunderschöne und geräumige Diele mit ansprechenden Details ist groß genug um eine Garderobe zu stellen.

Absoluter Blickfang ist das lichtdurchflutete offene Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel. Das Speisezimmer wurde vom Wohnzimmer durch halbhohe Wände getrennt und bietet Platz für einen großen Kulissentisch.

Neben dem Speisezimmer befindet sich Ihre moderne und exklusive Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Diese ist mit sehr hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lässt es an wünschen an nichts offen. Auch ist hier genügend Stellfläche für einen großzügigen Essbereich.


Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum, der groß genug ist um mehrere Geräte zu Stellen. Die Gasbrennwertheizungsanlage befindet sich direkt neben dem HWR im Technikraum.

Sie leben hier in einer sehr ruhigen Umgebung in Moormerland Veenhusen.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 1 - 2 Fahrminuten bzw. fußwegig in nur ca. 4-5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur einigen Fahrminuten.

Im Übrigen besteht Veenhusen hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß.

Durch die im Hause integrierte Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum kommen Sie trockenen Fußes über den HWR direkt in Ihr Haus.

Ein Top modernes Gäste WC im Eingangsbereich rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich, drei geräumige Kinderzimmer, ein sehr großes und komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Arbeitszimmer welches über die Loggia zu begehen ist und ein grußzügigen Flurbereich.

Die Zimmer lassen sich allesamt individuell als Schlaf-, Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer herrichten.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

- Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und Design Vinyl
- Kompletter Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- elektrisch bedienbare Jalousien vor allen Fenstern
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- Kabel TV Anschluss in alle Zimmer
- Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Torantrieb
- Große überdachte Terrasse mit viel Platz für Ihre Gartenmöbel
- Komplett eingezäunter Terrassenbereich mit Kunststoffzaun
- Pflegeleichtes Grundstück
- VDSL Anschluss 100 m/Bit
- Beleuchtung im Dachüberstand
- Süd-West Lage
- Grundstück mit Buchenhecke umwachsen
- Wunderschöner mediterraner Klinker

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Eigentümer.

In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie luxuriös und stilvoll leben wollen.

Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur 520.000,-- EUR nach Vereinbarung Ihr neues Wohndomizil sein.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. der gesetzl. 19% MwSt. und ist zahlbar durch den Käufer bei notarieller Beurkundung.

Bei Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen gerne einen Berater zur Seite.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon 04950 - 98 766 46

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 204 HOP

Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de

kalaydo.de-Code: a09e860e
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Herr Holger Freerks
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Immobilien Fair & Freundlich
Edzardstraße 18
26835 Hesel
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26802 Moormerland