Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über dasTaubertal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 275,00 m² 7
kalaydo.de-Code a07eb666
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JUP34D
Referenznummer 0-688
Kaufpreis 520.000,00 €
Preis / m² 1.890,91 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 97990 Weikersheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 275,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.570,00 m²
Baujahr 1992
Balkon, Terrasse, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 149,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.07.2017 bis

Lage:
Dieses exklusive Wohnhaus liegt am Stadtrand von Weikersheim mit herrlichen Blick übers Taubertal und auf das Schloss Weikersheim mit dem schönen Schlossgarten.
Die unverbaubare Lage befindet sich direkt neben dem Naturschutzgebiet mit seinen Streuobstwiesen und seiner Steinriegellandschaft.
Die Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Grundschule, Gemeinschaftsschule, das Gymnasium sowie der nächste Kindergarten.

Weikersheim liegt direkt am Radweg "Liebliches Taubertal" zwischen Wertheim und Rothenburg o. d. Tauber. Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in den örtlichen Vereinen sowie in zwei Fitness-Studios gegeben.

Kurzbeschreibung:
Die Hauptwohnung dieses Hauses wird über zwei Etagen bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie eine Galerie, von der man auf den Wintergarten herunterblickt.
Das Kellergeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Eingang und Terrasse.
Zum Entspannen und Relaxen lädt das hauseigene Schwimmbad sowie die Sauna mit Dusche und Ruheraum ein.
Außerdem bietet das Untergeschoss noch zwei Kellerräume und den Heizraum.

Die Hauptwohnung ist überwiegend mit Fußbodenheizung und Konvektoren ausgestattet, im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. In der Einliegerwohnung sind Heizkörper vorhanden. Der größte Teil des Hauses ist mit Holzfenster versehen, der Wintergarten ist zudem UV-geschützt (keine Beschattung nötig). Fliegengitter sind an allen lüftungswichtigen Fenstern vorhanden,

Der ansprechende und sehr gepflegte Außenbereich verfügt über ein Gartenhäuschen für Gartengeräte oder Fahrräder. Über eine Außentreppe gelangt man vom oberen Bereich in den Garten. Rund ums Haus befinden sich einige Sitzplätze / Terrassen, die man je nach Sonnenstand aufsuchen kann. Die originelle Gartengestaltung mit Gartenpavillion lädt zum Verweilen und Relaxen, aber auch zum Feiern ein. Der tolle Blick über das Taubertal von Elpersheim bis über Weikersheim hinaus bezaubert nicht nur im Frühjahr/Sommer sondern hat auch im Winter seinen Reiz.

Das Wohnhaus verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung mit Nachheizung für das Schwimmbadwasser sowie eine Alarmanlage.
Im Garten befindet sich ein Brunnen; der Garten ist mit einer Beleuchtung versehen.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von 770 qm, die angrenzende, dazugehörende Streuobstwiese misst ca. 2.800 qm.




Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128012

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07eb666
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INVEST CONCEPT GmbH
Poststraße 5
97980 Bad Mergentheim
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97990 Weikersheim