Exklusives Einzelhaus unter Reet!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.600.000,00 € ca. 397,00 m² 9
kalaydo.de-Code a02e9607
Anzeige vom 20.05.2017
Objekt-Nr. 26EWU4X
Referenznummer O 1631
Kaufpreis 4.600.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 25980 Sylt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 397,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.797,00 m²
Baujahr 2016
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 42,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 18.03.2016 bis 17.03.2026

Archsum, als kleinstes Friesendorf, liegt zwischen Salzwiesen und Meer. Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen.
Der kleine Ort hat sich in den vergangenen Jahren als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus auf Sylt in unberührter Naturlandschaft etabliert.
Das Fischerdorf Keitum befindet sich nur ca. 2,5 km weit entfernt, und in einem 10-minütigen Fußmarsch befinden Sie sich am Deich, wo langen Spaziergängen keine Grenzen gesetzt sind.

Dieser Neubau lässt keine Wünsche an Ausstattung, Komfort und Raum offen. Eingebettet in ein wunderschön angelegtes Grundstück, abgeschirmt von der Straße, wird es die perfekte Harmonie von Luxus und Natur symbolisieren.
Die Ausstattung des Objektes ist hochwertig und wird durch eine detaillierte Baubeschreibung festgelegt.

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen werden nach den auf der Insel Sylt üblichen Berechnungsgrundlage (Sylter Maß) berechnet, d.h. es wird jeder Raum entlang der Fußleisten gemessen.

Der gerade fertiggestellte Neubau wurde in traditioneller friesischer Architektur auf einem ca. 1.798m² großem Grundstück erbaut, welches nach Süden ausgerichtet ist. Wunderbar gelegen - in direkter Nachbarschaft zu Wiesen und Felder - ist dieser schöne Landhaus-Neubau ein echter Hingucker.

Die Aufteilung der Räume ist sehr großzügig geplant. Vom Haupteingang gelangen Sie über die Diele in das sehr helle und große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der offenen Küche. Ein Kamin und der Austritt zur Südterrasse dürfen hier selbstverständlich nicht fehlen. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss hält drei Schlafräume und drei Bäder für die große Familie bereit. Im Spitzboden befindet sich ein Raum für die individuelle Nutzung.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere große Räume, zwei Bäder sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Liegefläche.

Zwei PKW-Stellplätze und ein Carport runden dieses exklusive Angebot ab.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a02e9607
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Schultz
/
Immobilien Ralf Schultz
Johann-Möller-Straße 2
25980 Sylt/ Westerland
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