Exklusives Haus am Badesee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0504247
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G5DT4B
Referenznummer 152
Kaufpreis 345.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 2454 Trautmannsdorf an der Leitha
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Kaufvertrag
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 305,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Ausstattung: voll möbliert
voll klimatisiert
Wellness: Sauna
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Sehr gut, mit Seezugang und eigener Seeterrasse!

Hochwertige Ausstatung!

Schönes Einfamilienhaus direkt am Badesee,
ca. 33 Autominuten nur nach Wien!

Das gesamte Einfamilienhaus wurde vor 3,5 Jahren mit hochwertigen Maßmöbeln ausgestattet.
Weitere exklusive Ausstattung: Decken-Stuck, Granitböden (Kashmir white und Multicolor red), Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Wäscheabwurf direkt in die Waschküche, Aluminium Schmiedeeisenzaun, Gardena Bewässerung , SAT-Anlage mit Anschluss in jedem Zimmer. Fenster: Internorm Fenster mit Innen- und Außenjalousien.
Es handelt sich um einen Massiv-Ytong Bau mit Styropor Fassade, Bramac Ziegeldach und Kupfer Dachrinnen.

Keller ca. 81 m2:
Kellerwände bis an die Decke verfliest, Boden Terrakotta und Feinsteinzeug.
Sauna für 4 Personen plus Infrarot und Lichttherapie,
Waschküche, Bügelraum, Sommerküche, WC und Dusche,
Heizraum, Öl Heizung Vaillant, Tankraum, Werkzeugraum, Fitnessraum.

Erdgeschoss:
Vorraum mit Abgang in den Keller, Gäste-WC mit Dusche
(Designer Waschbecken), offene weiße Schleiflackküche mit Granit Arbeitsplatten, Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Glastür, Wintergarten mit Innenbeschattung und Ausgang auf die Hausterrasse und die Badeterrasse beim See.

1. Stock:
Vorraum, Badezimmer mit Eckbadewanne mit Glasausschnitt und Whirl - Pool, WC und Dusche und Mosaikbild Klimt der Kuss (mit Blattgoldauflage)
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Aufgang mit Holzwendeltreppe
(Buche hell Durchmesser 180 cm mit vergoldeten Sprossen) in den

Dachausbau:
mit Vorraum, Büro und Gästezimmer.

Auf dem 305m² großen Grundstück befindet sich
natürlich auch eine Garage für Ihren einen PKW.
Der Enrgieausweis ist in Arbeit und wird beim Kaufvertrag übergeben.
Sie haben die Möglichkeit, nach Voranmeldung und mit Angaben Ihrer Daten,diese Immobilie am Freitag, den 15. September 2017 zu besichtigen. Genaue Uhrzeit und Objektadresse vereinbaren Sie bitte per Mail: office@sonnleitner-immobilien.at.

Preis: VB EUR 345.000,--
Jahrespacht nur ca. EUR 973,00.

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter
www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0504247
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Ihr Kontakt:
Frau Renate Sonnleitner
+
Sonnleitner Immobilien
Bühlgründe 39
7100 NEUSIEDL AM SEE
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2454 Trautmannsdorf an der Leitha