Exklusives Haus bei Kassel/ Bad Wilhelmshöhe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
779.000,00 € ca. 346,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0390fe7
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2EPZY4X
Referenznummer 11
Kaufpreis 779.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34317 Habichtswald
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 346,00 m²
Grundstücksfläche ca. 997,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Granitboden, Kabelkanäle, Teppichboden
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert, luxuriös
teilweise klimatisiert
Abstellraum, barrierefrei, Bibliothek, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 05.11.2016 bis

LAGE
Ideale Verkehrsanbindung zu A-44 (ca. 4KM). Habichtswald Dörnberg liegt mitten im Naturpark Habichtswald westlich der Kasseler Innenstadt. Habichtswald bietet mit einem Erlebnisbad und vielen öffentlichen Einrichtungen und Vereinen, 2 Supermärkten und einer funktionierenden Infrastruktur (z.B. Grundschule, Arztpraxen, Kindergärten, Pflegeheime). Hier wohnen zurzeit ca. 5.400 Einwohner.

Das freistehende Architektenhaus aktuell bewohnt als Geschäfts-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in einer leichten Hanglage errichtet. Es überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und einem geräumigen Grundriss. Die gesamte Wfl. 364qm verteilt sich über drei Geschosse, die vollkommen unabhängig bewohnt werden können.
Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe 275 cm bietet einen modernen und durchdachten Grundriss mit 4 ZKB und 140qm Wohnfläche. Sämtliche Räume sind geräumig und durch viele Fenster sehr hell. Die grosse Süd-West Terrasse (150qm) z.T bedacht mit einer Markise 22qm mit Ausblick in gepflegten Garten und viel Grünes, gibt beginnend mit von Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang eine erholsame Zeit zu genießen.
Das Untergeschoss
Durch die Hanglage in untere Ebene ist der eigene Hauseingang zur Einliegerwohnung (3ZKB 77qm) erreichbar. Hier befindet sich ein Durchgang zum allen Kellerräumen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man neben der eigenen Terrasse mit architektonisch gelungenem Kalksandstein/Grünanlage über die Kaskadentreppen in das Grundstück der OG Wohnung.
Das Obergeschoss
Die schönste und exklusivste Etage(aktuell Sitz einer Consulting Hauptverwaltung) des Hauses erreichen Sie mit einem separaten Eingang über Granittreppen und erleben eine einzigartige Architektur mit offenen Decken viel Fensterglass sowie exklusiven Holzverkleidung. Alleine die riesigen halbrunden fünf individuell angefertigten Fenster beinhalten 140qm fein beschichtete Glassfläche. Den Fernblick reicht bis alle benachbarten Ortschaften.

Ausstattung
Sowohl die italienischen Granitböden auch hochwertige Sanitäranlage (Dornbracht, Villeroy Boch etc.) und ein Panoramakamin runden die Exklusivität des gesamten Objektes. Die Küche hat selbstverständlich eine moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte. Eine Doppeltgarage und mehrere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Durch die wunderbare Hanglage bietet das Objekt einen herrlichen Fernblick bis zur nächsten Ortschaft sowie einem atemberaubenden Farbspektakel in Hebst.
Habichtswald
Parallel zur Naturverbundenheit hat die Gemeinde gerade für Wirtschaftsbetriebe eine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Durch die Bundesstraße 251, verschiedene Landes- und Kreisstraßen, sowie direktem Anschluß an die Autobahn A44 hat Habichtswald eine perfekte Verkehrsanbindung und liegt an den zwei Hauptverkehrsadern, die Deutschland von Norden nach Süden bzw. von Westen nach Osten durchqueren. Durch die unmittelbare Stadtrandlage zu Kassel (7 Km) besteht eine optimale Arbeitsmarktsituation. Beschäftigte und Angehörige profitieren von einem hohen Urlaubs-, Freizeit-, und Nahversorgungswert in einem umfangreichen, kulturell hoch stehenden Niveau.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher


kalaydo.de-Code: a0390fe7
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Ihr Kontakt:
Marius Lison
WK-Invest-Vermittlungsgesellschaft mbH
Am Haken 12
34317 Habichtswald
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34317 Habichtswald