Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 383,00 m² 11,5
kalaydo.de-Code a07e5cd7
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J88W4C
Referenznummer 2782/801
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 5112 Lamprechtshausen
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.5
Wohnfläche ca. 383,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.450,00 m²
Baujahr ca. 2003
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lamprechtshausen zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Ende einer privaten Zufahrtsstraße in ruhiger Siedlungslage von Grünland umgeben. Das Gebäude wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei exklusiv ausgestatte und getrennt begehbare Wohneinheiten.

Top 1 (EG): 4.Zi.-Gartenwohnung mit ca. 141m² Wohnfläche
Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Gartenwohnung mit direktem Zugang zum ca. 750m² großen Garten samt Schwimmteich, drei Terrasses, Pavillon und Gerätehaus. Neben einem hellen Wohnbereich mit Kamin stehen eine offene Küche mit Essbereich sowie ein abgetrennter Wirtschaftsraum zur Verfügung. Über einen Vorraum gelangt man zu einem Schrankraum, einem Wellnessbadezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, Infrarotkabine, WC und Zugang zur Südterrasse. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC runden das Erdgeschoß ab. BK+HK ca. € 226.-

Top 2 (OG): Büro bzw. Wohnung mit ca. 137m² Wohnfläche
Diese Einheit wird derzeit als Büro genutzt. Mit geringen Aufwand kann diese in eine 4. Zi.-Wohnung umgewandelt werden, da z.B. eine Küche mit Essbereich sowie so ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC bereits vorhanden sind. Zwei große Balkone (West- und Südausrichtung) laden zum Verweilen ein. BK+HK ca. € 220.-

Top 3 (DG): 4.Zi.-DG Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche zzgl. ca. 23m² Dachboden
Die Dachgeschoßwohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit Westbalkon und anschließender Essküche, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC sowie mehreren Dachbodenflächen als Stauräumen. BK+HK ca. € 166.-

Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 50m²) und verfügt somit über ausreichend Stauraum. Im Außenbereich finden sich 4 PKW Freistellplätze und zwei Carportabstellplätze vor. Über dem Carport ist zusätzlicher Raum vorhanden (mit Lastenaufzug). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserboiler.

An der Liegenschaft wurde im Zuge der Errichtung Wohnungseigentum begründet. d.h. dass die jeweiligen Wohnungen (Top 1 - 3) sowie die Parkplätze separat verkauft werden können. Somit ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für private oder gewerbliche Eigennutzer sowie Anleger.

Die Highlights im Überblick

- Großzügiges Grundstück (ca. 1.450m²)
- Großes Mehrfamilienhaus in absoluter Top-Lage in S/W Ausrichtung
- Massivbauweise, Baujahr 2003
- Drei exlusive Wohneinheiten im Wohnungseigentum
- Geringe Betriebskosten (HWB 54)
- Naturschwimmteich, Gerätehaus, Pavillon

Lamprechtshausen ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit rund 3.600 Einwohnern und ist umgeben von Seen und nahen Erholungsgebieten. Mit seinem Ärztezentrum (Hausärzte, Fachärzte, Therapeuten), Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Billa, Lidl), Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Vereinen und Ortsgruppen bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur für Jung und Alt. Durch die ländliche Lage kommen vor allem Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Lamprechtshausen ist darüber hinaus Endpunkt der Bahnstrecke Salzburg-Lamprechtshausen, welche halbstündlich, zeitweise viertelstündlich angefahren wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07e5cd7
112 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Rosina Maria Riess
+ /
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RE/MAX Family Hermann Riess GmbH
Mayburgerplatz 8
5204 STRAßWALCHEN
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5112 Lamprechtshausen