Exklusives, modernes Friesenhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 145,93 m² 5
kalaydo.de-Code a03a6dcf
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2GL5R43
Referenznummer 16861
Kaufpreis 349.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26441 Jever
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,93 m²
Grundstücksfläche ca. 666,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 53,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 23.05.2017 bis 22.05.2027

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke auch international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet. Dieser Beiname weist auf Fräulein Maria, die letzte Herrin von Jever, hin. Sie verlieh Jever 1536 die Stadtrechte.
Geografisch befindet sich Jever in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Über die neue Umgehungsstraße ist die Bundesautobahn 29 schnell und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in großer Vielzahl wieder, auch öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel eine Stadtbibliothek, eine Jugendherberg und ein Kino ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Diverse Kindergärten, Schulen und weitere diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Massivbau mit Vollklinker u. 4 Giebeln (aufgrund der Bodenverhältnisse in diesem Wohnbereich wurde der Bau auf 29 Pfählen gegründet), Kunststofffenster mit Doppelverglasung u. verschließbaren Fenstergriffen, Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung, Speicherofen, Ausbaureserve im Dach (teilweise bereits ausgebaut), große Wanne (Aqua Loop) u. gesamtes Sanitär der Fa. Villeroy & Boch

Einbauküche, Betondecke, elektrische Rollläden

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 mit seinen vier Giebeln im typisch friesischem Baustil errichtet. Die hochwertige Bauausführung (u.a. Pfahlgründung, Vollklinker, sonderangefertigte Kunststofffenster) spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wieder. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Wärmespeicherofen und Blick hinauf in das Gebälk des Giebels. Die Küche ist mit einer Einbauküche und namhaften Küchengeräten ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum schließt sich hier an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Gäste-Bad in unmittelbarer Nähe. Rückzugsorte (3 Schlafzimmer) und eine Galerie finden sich im Obergeschoss. Das hochwertig ausgestattete und modern gestaltete Bad lässt keine Wünsche offen.
Der Garten wird liebevoll gepflegt und ist mit heimischen Pflanzen und Büschen angelegt. Die Südterrasse ist vom Haus aus über drei Räume bequem zugänglich und lädt zum Erholen ein.
Zudem befindet sich neben dem Haus eine kleine Garage mit Satteldach. Diese wurde dem Stil das Hauses angepasst und fügt sich somit harmonisch ins Gesamtbild ein.

Raumaufteilung:
Keller: nicht vorhanden
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer mit unmittelbarem Anschluss an ein Gäste-Bad, HWR mit Anschlüssen f. Trockner/Waschmaschine u. Wasserablauf im Boden, Diele
OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, vollausgestattetes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschtische, WC),



Gartenanlage:
Garage mit Estrich u. Satteldach passend zum Haus, Südterrasse (Zugang im EG von 3 Räumen möglich), Drainage für den Gartenbereich





Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Grundstückes vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03a6dcf
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Ihr Kontakt:
Herr Denis Schmick
-
Landessparkasse zu Oldenburg
Schlossplatz 7-8
26122 Oldenburg
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