Exklusives Reetdachdomizil mit kleinem Einliegerapartment (Insel Föhr)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
850.000,00 € ca. 259,00 m² 4
kalaydo.de-Code afcb454b
Anzeige vom 01.03.2019
Objekt-Nr. 2NP644Y
Referenznummer DC-FOE585
Kaufpreis 850.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Stadt 25938 Oevenum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 259,00 m²
Grundstücksfläche ca. 567,00 m²
Baujahr 1888
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Holzfenster, Sprossenfenster
Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
4kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 115,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

- exklusives Reetdachdomizil
- zurzeit als Einfamilienhaus - mit separatem Ferienapartment - genutzt
- umfassende Modernisierungsmaßnahmen in 2018 (näheres im Exposé)
- neue energieeffiziente Zentralheizung (Gasbrennwerttherme)
- pflegeleichtes Grundstück in sonniger Südwestausrichtung
- Pkw-Außenstellplätze
- separates Holzhaus im Garten, ideal für z.B. Gartengeräte und Fahrräder

- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- im beschaulichen Oevenum auf Föhr
- Oevenum ist ein typisches und sehr gepflegtes friesisches Dorf am Rande der Föhrer Geest
- die Nachbarschaft ist weitestgehend geprägt von reetgedeckten Häusern
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und Café sowie Restaurants sind im Ort vorhanden
- aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum (ca. 3 km) sowie Strände und 27-Loch-Golfplatz schnell erreicht

Erdgeschoss
- geräumiger Eingangsflur (Entrée) mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
- Vorraum zum Wohnzimmer (mögliche Bibliothek)
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse
- Küche und Essecke offen zum Wohnraum; ausreichend Platz für einen Esstisch an dem sechs Personen Platz finden
- neue hochwertige Einbauküche mit u.a. Side-by-Side-Kühl-/Gefrierschrank mit Ice-Maker, Backofen-Mikrowellen-Kombi, extrabreites Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Weinkühlschrank, etc.
- separates Ferienapartment mit eigener Südwest-Terrasse, Duschbad mit Fenster
- geräumiger Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit eigener Außentür

Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit viel Platz und separatem Ankleidezimmer
- exklusives fugenloses Vollbad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne und zwei Waschtischen, Keuco-Armaturen, Fußbodenerwärmung
- gemütliches Schlaf-/Gästezimmer
- Arbeitsraum (Büro) sowie separate Leseecke offen zum Flurbereich


Ergänzende Infos und weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé.

- jederzeit nach terminlicher Absprache mit unserem Büro, auch an Sonn- und Feiertagen

kalaydo.de-Code: afcb454b
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Herr Leif Both
/
DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Wilhelmstraße 8
25938 Wyk auf Föhr
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25938 Oevenum