Exklusives Reetdachhaus direkt an der Elbe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
535.000,00 € ca. 405,00 m² 11
kalaydo.de-Code a02cfb07
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2ECQU4M
Referenznummer AR212
Kaufpreis 535.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. gesetzl. MwSt vom Käufer
Stadt 19309 Lenzerwische / Mödlich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 405,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.450,00 m²
Baujahr 1791
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 03.05.2027

19309 Mödlich; Landkreis Prignitz im Nordwesten von Brandenburg - direkt an der Elbe. Mödlich ist ein typisches Marschhufendorf und liegt an der Bundesstraße 195. Nur 5 km entfernt befindet sich die schöne Stadt Lenzen (Elbe). Lenzen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung und Gastronomie. Das Grundstück liegt direkt am Elbdeich, die Elbe erreicht man zu Fuß in ca. 2 Gehminuten. Der Elbradweg führt vor die Haustür des ortsansässigen und berühmten Fischrestaurant "Fischkate", die nicht nur Einheimische mit guter Küche und tollem Ausblick anzieht.

Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer zur Elbseite errichteten Einliegerwohnung; teilunterkellert.

Massives Fachwerkhaus auf 2 Etagen; ein frisch gekämmtes Reetdach ziert das Wohnhaus sowie die Garagen; das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve.
Die Gaszentralheizung wurde 2007 erneuert und wird über einen Erdtank versorgt. Isolierverglaste Holzfenster wurden in den 90er Jahren erneuert und passen zum rustikalen Charme des Hauses.

Das ehemalige Bauernhaus verfügt über einen großen und hellen Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer, in die Küche mit Einbauküche sowie über eine Echtholztreppe in die Einliegerwohnung. Die gemütliche Küche mit Essbereich bietet einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie einen Zugang zu einem Kellerraum, der als Weinkeller genutzt werden kann.
Die geräumige und lichtdurchflutete Tenne ist mit einer kompletten Fensterfront mit Terassentür versehen. Sie bietet einen prunkvollen weißen Kachelofen mit einer Sitzbank,einen Tresen, einen großen Sitzbereich sowie auch eine massive Echtholztreppe in das zweite Obergeschoss. Angrenzend an die Tenne befinden sich einige Schlafbereiche, ein neues Gäste WC und ein Wannenbad sowie eine Sauna (für 6 Personen) mit separatem Duschbereich. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und in einem rustikalen Stil eingerichtet. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer mit je einem angrenzenden Duschbad befinden. Von jedem dieser Zimmer aus hat man einen wundervollen Blick auf die Elbe.

Die Einliegerwohnung (3 Zimmer, Küche, Bad) befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das neue Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Einbauküche sowie die Wohnbereiche sind über massive Holztüren vom eigenen Flur zu erreichen. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt oder mit Fliesen versehen. Die Wohnung befindet sich unter dem Reetdach und bietet aus jedem Wohnzimmer einen direkten Elbeblick.

Erschließung: Strom; öffentliche Wasserversorgung; öffentliche Kanalisation; Tel/Sat/DSL

Sehr gepflegte Gartenanlage mit Teich direkt vor dem Haus. Liebevoll angelegter Außenbereich, mit Sträuchern und Rasen begrünt. Eine gepflasterte Auffahrt führt direkt vor das Haus an dem sich 2 Garagen befinden.

Das Grundstück ist ca. 6000 m² groß und wird vor Verkauf neu eingemessen.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02cfb07
637 Aufrufe online seit 19.05.2017 Verstoß melden
Frau Anne Koplin
/
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
19309 Lenzerwische / Mödlich