exklusives schwedisches rotes Holzhaus in Nordfriesland - Niedrigenergiehaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 248,80 m² 5
kalaydo.de-Code a053ed34
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GNM246
Kaufpreis 398.000,00 €(Verhandlungsbasis)
4 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25862 Joldelund
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 2000
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 248,80 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
Holzfenster, Sprossenfenster
Ausstattung: voll möbliert, luxuriös
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dachboden, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Carport, Garage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Öl
Haustyp Holzhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus. Die offene hochwertige Küche mit Kochinsel 167 x 100 cm mit Glastüren LED-Licht zum Wohnraum und Granitplatten Maron Silk poliert, Arbeitstiefe 90 (!) cm, große cremefarbige BLANCO Master Einbauspüle mit BLANCO-Masterküchenarmatur mit Schlauchbrause, Schränke Materialmix Hochglanz Cremefarbig/helle Holzmaserung Virginia mit mechanischer Öffnungsunterstützung, grifflose Türen, die Küche wurde im Juli 2017 neu eingebaut. Eine Zentralstaubsaugeranlage auf beiden Etagen und im Heizungsraum, Smart-TV 45 Zoll, 1 Jahr alt, Breitbandanschluss, Carport im Stil des Haupthauses mit Hobby- und Abstellraum. Sämtliche Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer, das Haus hat breite Dachüberstände mit LED-Beleuchtung als Wandelgang, die Fenster sind durch elektrisch betriebene Rollläden bzw. Markise geschützt.

Wer dem hektischen Treiben unserer Zeit entgehen will, ist in Joldelund genau richtig. Der Ort ist beschaulich und zählt heute 725 Einwohner. Eine 800 Jahre alte im Kern romanische Felsenkirche und eine Holländermühle aus dem Jahre 1771 prägen das idyllische Ortsbild.

Im Umland liegt ein weitverzweigtes Wegenetz mit vielen Knicks. Hier machen Radtouren und auch Ausritte mit dem Pferd einfach Spass. Jogger und Spaziergänger verbringen hier schöne Stunden in reizvoller Landschaft.

Von Joldelund aus hat man hervorragende Möglichkeiten, Ausflüge nach Flensburg oder Husum zu unternehmen, und Sylt und die anderen Nordfriesischen Inseln, auch das Nachbarland Dänemark und der einzigartige Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer an der Nordseeküste sind schnell erreicht. Regionale und dänische Produkte werden in den Läden angeboten.Es ist neben der Kirche ein Supermarkt mit Poststelle, Wäschereiannahme und Quelle Shop, Schule und Kindergarten, Biobäcker der die Inseln und bis nach Hamburg liefert, eine Fahrschule, Arztpraxis,Geschenkeladen mit Stoffen, Mal- und Zeichenkursen, Café, Feuerwehr, über alle Grenzen bekannter Kinderhof für Veranstaltungen mit antiker Bimmelbahn die mit den Gästen durch den Ort fährt, Dorfkrug mit verschieden Veranstaltungen wie Musicals, Wanderverein.
Die gesunde frische Nordseeluft ist allgegenwärtig.

Insgesamt befinden sich im Haus 2 Duschbäder jeweils zusätzlich mit Fußbodenheizung. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-Essbereich (ca. 80 qm) mit offenen Kamin mit Glasfalttüren, einer offenen geräumigen Küche, durch eine Milchglas-Schiebetür zum hinteren Bereich abtrennbar, Duschbad mit WC, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (2014) und Wärmepumpentrockner (2017), einer Speisekammer neben der Küche, einem separatem Fernsehzimmer, einem Mehrzweckraum der als Garage genutzt werden kann, im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Balkon zur Galerie) jeweils mit begehbaren Schränken mit Fußbodenerwärmung, die geräumige Dusche mit beheizten und rutschfesten Bodenfliesen ist offen, mit Schwallschlauch fürs Saunen, die programmierbare Sauna für 3 Personen (liegend) ist im Bad eingebaut.Der Waschtisch mit 2 Doppelwaschbecken in Muschelform und Ablagen Cremfarbig ist aus einem Stück gefertigt. Die Rahmen des Spiegel sind aus dem gleichen Material. Das WC ist durch eine Schiebetür vom Bad mit eigenem Fenster mit Blick in den Garten getrennt. Das Haus ist komplett auf LED-Beleuchtung neuester Generation umgestellt worden. Die Fenster sind Mitte 2017 neu mit Wabenplissees dekoriert worden.

nach Vereinbarung

Der Garten wurde vom Landschaftsgärtner mit verschiedenen Räumen angelegt so dass es im Garten immer kleine Überraschungen gibt, die Gartenbeleuchtung ist von innen steuerbar. Ein Friesenwall mit Heckenrosen bildet die Vorderfront, das elektrisch 390 cm breite Zufahrtsschiebetor mit Lichtschranken Sensor Fernbedienung gesteuert, LED-Warnblinkleuchte, Codeschloss und Klingelknopf. Ein 7 Meter hoher Flaggenmast befindet sich mitten im Vordergarten. Der Eingangsbereich ist mit zwei weißen Säulen eingerahmt, das Podest, die Terrasse und der Rundumweg aus Bangkirai Premium Holz, der Naturpool schließt sich der Terrasse an, eine weitere kleine Terrasse aus Holz - geschützt durch das Carport - bietet einen Blick auf den Kräutergarten, den Garten der Sinne.

kalaydo.de-Code: a053ed34
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