EXKLUSIVES Traumhaus: Ruhige, sonnige Lage in Schörzingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
565.000,00 € ca. 223,98 m² 6
kalaydo.de-Code a0a3b480
Anzeige vom 28.06.2018
Objekt-Nr. 2KTZ54W
Referenznummer A1054
Kaufpreis 565.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inklusive MwSt.
Stadt 72355 Schömberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 223,98 m²
Grundstücksfläche ca. 782,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, , Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 03.07.2018 bis 02.07.2028

In wunderschöner Lage von Schörzingen steht dieses neuwertige und massiv gemauerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Grundstück bietet Platz zum Spielen.
Der Gartenliebhaber geniesst die Ruhe und die Aussicht.

Schörzingen hat einen Kindergarten und eine Grundschule mit Weilen u.d.R. zusammen und ist ein Stadtteil von Schömberg im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt zwischen Balingen und Rottweil, schnell ist die A 81 erreichbar, die Berge und der Bodensee.

Im Erdgeschoss erreichen Sie die Wohnräume über den Windfang mit Garderobenbereich und dem neuen Gäste-WC. In der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit Galerie. Die Einbauküche ist separat, danach kommt das Wohn- Esszimmer mit Glasflächen und Zugang in den Garten und auf die Terrasse.
Die Terrasse ist mit Holzdielen ausgelegt und mit einer Markise. Ein Teil der Terrasse ist überdacht.
Im Wohnzimmer steht der gemauerte Kachelofen, welcher optimal die Wärme im Winter speichert.

Im Dachgeschoss gibt es ein Duschbad für die Kinder und ein Familien-Badezimmer.
Die 4 Schlafzimmer können beliebig genutzt werden, von einem Zimmer aus erreicht man den kleinen Balkon.

An der Seite des Hauses ist der Zugang in die Einliegerwohnung.
Die Wohnung hat 2 Zimmer, Badezimmer und Platz für eine Küche. Die Räume sind etwas 48 m² groß und können jederzeit mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Im Keller sind große Räume ideal als Wellnessbereich, Büro oder ähnliches nutzbar. Der Heizraum, die Waschküche bzw. ein Hauswirtschaftsraum. Ein Keller wurde tiefer angelegt, ideal für die Lagerung von Wein, Obst usw. die Temperatur ist hier immer kühl.

Die Doppelgarage hat ein elektrisches Rolltor und ist gefliest. Von hier aus kann man über den Keller ins Haus gehen. Neben dem Haus wurde der Carport komplett verkleidet und hat ebenfalls ein Rolltor.

Exklusive Ausstattung im gesamten Hauses und sehr gepflegt:

- Der Windfang und die Toilette wurden neu gefliest
- Im gesamten Haus ist Parkettboden verlegt
- 3 Garagenstellplätze
- 3 Bäder mit Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser mit Heizungsunterstützung
- Geringer Ölverbrauch
- Zisterne mit 6.000 Liter Brauchwasser
- Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Mauerwerk mit 36,5 cm

Energieausweis wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

Frei wird das Haus Ende des Jahres nach Absprache.

4 Außenstellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0a3b480
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Frau Christiana Baur
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Christiana Baur Immobilien
Neue Str. 43
72336 Balingen
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72355 Schömberg