exklusives und großzügiges Einfamilienhaus mit Swimming-Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
485.000,00 € ca. 198,00 m² 7
kalaydo.de-Code a045ef22
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HRMB4J
Referenznummer 6457
Kaufpreis 485.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 26639 Wiesmoor
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.409,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 03.08.2027

Das Objekt steht in bevorzugter ruhiger Wohnlage in der Blumenstadt Wiesmoor. Bis zur Hauptgeschäftsstraße sind es nur wenige hundert Meter.

So eine Lage findet man mitten in der Stadt nur selten.

In Wiesmoor gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, alle Schulformen sind in der Nähe. Der Luftkurort Wiesmoor bietet vielfältige Naturerlebnisse rund um den 12 ha großen Hochmoorsee - das Ottermeer. Neben Badefreuden besticht das Ottermeer durch seine einzigartige Flora und Fauna. Der Höhepunkt des Jahres: Das Blütenfest mit Wahl der Blütenkönigin.
Die Autobahn A 28 erreicht man in ca. 24 km. An der Nordseeküste ist man mit dem Auto in einer guten halben Stunde.

Ausstattung:
komplette Fußbodenheizung
drehbarer Kamin
tieferliegende Fensterbänke
alle Räume Lan vernetzt
Satelittenanlage / Internetfernsehen
elektrische Außenjalousie im Erdgeschoss aus Alu
6- Giebel- Haus
innenliegender Schwimmingpool,(Luftanlage gesteuert, spezieller Wandanstrich) mit Bar und "Tanzfläche" im Herrenzimmer (EG)
Korkfußböden im OG
198 m² Wohnfläche, 88 m² Nutzfläche

Echtholztreppen

Gartenhaus

Energetik:
24´er Stein, 120´er Dämmung
Solaranlage

Wenn es etwas Besonderes sein darf!
Dieses Einfamilienhaus steht optimal ausgerichtet auf zwei zusammenhängenden Grundstücken, somit haben Sie eine schöne Süd-West Ausrichtung auf der Terrasse. An diesem Mehrgiebelhaus stehen Ihnen im vorderen Bereich bis zu drei PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Kommen wir zum schönen z.T . mediterranem Ambiente. Sie finden im gesamten Haus eine gelungene wohlig-warme Atmosphäre, die durch die besondere Raumaufteilung, die Raumgestaltung, die Höhe der Decken, Türen und Fenster und durch die Farbwahl der Materialien von Wand- und Bodenbelägen erreicht wird.
Der Eingangsbereich wirkt durch die abgerundeten Wände sehr harmonisch - hier fühlen sind Ihre Gäste schon beim Eintreten auf das Herzlichste willkommen.
Schon hier erkennen Sie, dass es sich hierbei um eine topgepflegte Immobilie handelt.
Das Wohnzimmer mit dem pfiffigen, drehbaren Kamin ist mit dem Esszimmer kombiniert und schließt an die Küche an. Dieser gesamte Bereich hat den Zugang zur Terrasse und den Blick auf den Garten. Das fühlt sich wie eine Alleinlage an.

Auf drei Ebenen können Sie über knapp 200 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche verfügen - stimmt Sie werden keine Platzprobleme mehr haben.
Im Erdgeschoss ist das dachhohe Herrenzimmer mit Swimmingpool (Gegenstromanlage) , einer Bar Anlage und versenkbarer Tanzfläche ausgestattet - einmalig und der "Hingucker"!
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, Gästezimmer und das individuelle und großzügige Badezimmer.

Ihr neues Haus hat eine gute technische Ausstattung:
z.B. Solaranlage, elektrische Aluminium Außenjalousie, LAN Vernetzung, komplette Fußbodenheizung, Satelitenanlage, Internetfernsehen.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auch unter: https://www.mehrhaus.de/Nordseeperlen/

Bei Interesse an dieser tollen Immobilie, setzen Sie sich mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung.

Ihr Reno Uecker
VIP Team

Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 6457 RU -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
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Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services:
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Hausankauf
Grundstücks-Teilverkauf
diskreter Hausverkauf
u.v.w.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a045ef22
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Ihr Kontakt:
Herr Reno Uecker
VIP Ostfriesland
Marktpassage 4
26603 Aurich
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